Luxuswohnung mit Saaleblick und Wasserzugang zu verkaufen!
Dieses im Jahr 2015 erbaute Wohnensemble besticht durch seine exklusive Lage direkt an der Saale und erstreckt sich über ein charmantes Vorderhaus sowie ein dreigeschossiges Hinterhaus. Das Objekt vereint modernes Wohnen mit naturnaher Erholung: Neben lichtdurchfluteten Wohnungen lädt ein gepflegtes Grundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung ein. Eine ebenerdig befahrbare Tiefgarage sorgt für maximalen Komfort, ein Stellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung und ist im Angebotspreis enthalten. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die durch eine Solaranlage unterstützt wird.
Merkmale
Bezug: auf Absprache
3. Geschoss
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
4.722,20 €/m²
Hausgeld
589.58 €589,58 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
657.891 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
62.891 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weingärten 33, Innenstadt, Halle (Saale) (06110)
Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage von Halle, in einer ruhigen Nebenstraße des Böllberger Wegs, unmittelbar an der Saale. Die direkte Nähe zum Wasser verleiht dem Umfeld eine besondere Wohnqualität und verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung auf angenehme Weise. Das Saaleufer mit seinen Spazier- und Radwegen liegt nahezu vor der Haustür und bietet ideale Möglichkeiten zur Entspannung im Grünen. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Halle in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote befinden sich in komfortabler Nähe. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, sodass alle wichtigen Ziele schnell und unkompliziert erreicht werden können. Diese Lage vereint Exklusivität, Naturverbundenheit und Zentrumsnähe in idealer Weise und steht für eine Wohn- und Lebensqualität auf besonders hohem Niveau.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Mückenheim Immobilien GmbH. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, durch den Versand des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage (3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
