Charmante Doppelhaushälfte in der östlichen Innenstadt von Bielefeld
Diese solide und gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in der östlichen Innenstadt zwischen dem Lenkwerk und den Stauteichen und damit nur 2,5 km vom Zentrum entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie Grün- und Naherholungsflächen sind gut und schnell errichbar. Das familienfreundliche Haus bietet im Erd- und Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 103 m², die durch ein Studio mit einer Nutzfläche von ca. 40 m² im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss ergänzt wird. Damit stehen 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC zur Verfügung. Der Vollkeller mit Außentreppe, Garten- und Gerätehaus sowie eine Garage bieten zusätzlich praktischen Stauraum. Liebevoll angelegt ist der pflegeleichte Garten mit einer großen Terrasse und einem überdachten Freisitz mit Markise. Die Wohnräume, Bäder und Außenanlagen wurden zwischen 2012 und 2022 renoviert und modernisiert, entstanden ist ein wohnliches Zuhause, in dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlühlen werden.
Merkmale
243 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
4.126,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
476.297 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
51.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Bielefeld (33607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unsere Doppelhaushälfte in der Stadtmitte bietet eine großartige Möglichkeit, Bielefeld mit all seinen Vorzügen zu erleben. Für Familien mit Kindern bieten sich in der näheren Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten an. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ganz in der Nähe, sodass alle täglichen Bedürfnisse leicht erfüllt werden können. Naherholung finden Sie in den zahlreichen Parkanlagen, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Zusammen mit der guten Verkehrsanbindung bietet diese Lage somit eine attraktive Gelegenheit für Familien, ein schönes Zuhause in einer lebendigen und vielfältigen Stadt zu finden.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert
