Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

175000 €175.000 €

78 m²

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Biberach, Biberach an der Riß (88400)

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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der 3- Zimmer-Wohnung mit dem dazugehörigen Kellerraum, Abstellraum, Mansardenzimmer im Dachgeschoss und einem Stellplatz im Freien. BesichtigungDas Objekt wurde am 09.10.2024 in Augenschein genommen. Für die Bewertung wurde angenommen, dass der festgestellte Standard auf das Gesamtobjekt übertragbar ist.WohnungDie zu versteigernde Einheit ist eine 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss links eines sieben Parteien umfassenden Mehrfamilienhauses. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 74 m² und umfasst Flur, Küche, Bad, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohn-Esszimmer und einen Balkon. Zusätzlich besteht ein Mansardenzimmer im Dachgeschoss (ca. 8 m², zur Nutzung der Wohnung zugeordnet), ein Keller- sowie ein Abstellraum im Untergeschoss.Die Raumaufteilung ist zweckmäßig. Die Ausstattung wird als einfach bewertet, der Pflege- und Unterhaltungszustand erscheint unterschiedlich: Fenster wurden 2007 zum Teil erneuert, 2021 erfolgte eine Außendämmung, ebenfalls 2021 wurde das Dach erläutert modernisiert. Insgesamt ist von einem durchschnittlichen bis einfachen Wohnstandard auszugehen.GebäudeDas Gebäude selbst wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Vollunterkellerung. Die Aufteilung ist klassisch, jede Wohneinheit ist über ein zentrales Treppenhaus erreichbar. Die Gesamtanlage verfügt über 14 Wohneinheiten (Haus Nr. 115/ 117). Das Dach ist als ausgebautes Satteldach (Flachdachpfanne) gestaltet, die Außenwände bestehen aus 30 cm Mauerziegelmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS). Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über eine Ölheizung, die Warmwasserbereitung ebenfalls zentral.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung leerstehend.

Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/2-k-23-23-biberach

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