Solides Einfamilienhaus - zur Zeit langjährig vermietet - auf einem schön eingewachsenen Grundstück mit großzügiger Rasenfläche, mitten im "alten" Klütviertel. Es verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum und eine schöne Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Bad und ein Balkon sowie ein Abstellraum. Außerdem ist das Haus vollständig unterkellert (Außentreppe vorhanden). Auch eine Garage mit Sektionaltor und Geräteraum steht auf dem Grundstück.
Merkmale
vermietet
920 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Terrasse
Garage
Gute, gepflegte Ausstattung. Unter anderem eine Zentralheizung mit Brennwerttechnik (aus dem Jahre 2011), Isolierglasfenster - zum Teil mit Rollläden, ein Bad und ein Gäste-WC, Eichenparkett- und Fliesenböden etc.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
2.519,69 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
351.936 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
31.936 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.536 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klütviertel, Hameln (31787)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr gute, ruhige und gefragte Wohnlage in einer kleinen Seitenstraße (Zone 30) im Klütviertel. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelmärkte, Bäcker, Getränkemarkt etc.) sind nicht weit entfernt. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe und auch Schulen und Kindergarten sind von hier aus gut erreichbar - ebenso wie ein Vereinssportplatz, die Weser und auch der Klütwald mit seinen beliebten Wander- und Spazierwegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen des Hauses.
Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.
Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.
Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!
