Komfortabel & barrierearm - moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Sie möchten im Alter unabhängig wohnen - mit Komfort, Sicherheit und allem, was das Leben leichter macht? Oder suchen Sie für Ihre Eltern ein zukunftssicheres Zuhause mit barrierearmen Zugängen und kurzer Erreichbarkeit aller wichtigen Alltagswege? Dann ist die Erdgeschosswohnung am Kurfürstenring in Werl genau das Richtige!
Diese moderne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2019.
Merkmale
Bezug: 08/26
Erdgeschoss
offene KĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.250 €/m²
Hausgeld
370 €370 €
Provision für Käufer
2,38 % inklusive 19% Umsatzsteuer fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Geschätzte Gesamtkosten
327.096 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
32.096 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.021 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kurfürstenring 10, Werl (59457)
Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral am Kurfürstenring in Werl - ideal für Senioren, die selbstständig leben und kurze Wege schätzen. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe und sind auch mit Rollator gut erreichbar.
Ein ideales Wohnumfeld für alle, die Komfort, Sicherheit und Selbstständigkeit im Alter verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit rund 370,-€. In diesem Betrag sind sowohl die Instandhaltungsrücklage als auch die Heiz- und Warmwasserkosten enthalten. Die solarunterstützte Heizung und Warmwasserbereitung sorgt für eine optimierte Energiebilanz und verbessert die Wirtschaftlichkeit der Immobilie, was der Energieausweis detailliert dokumentiert.
Der vollständige Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig. Der Bezug der Wohnung wird voraussichtlich Mitte 2026 möglich sein. Der genaue Termin wird nach Absprache festgelegt.
Für die Zeit bis zum Einzug wird der Verkäufer selbstverständlich eine marktübliche Miete an den Käufer entrichten.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges: frei werdend
