Exklusive Stadtvilla in Heppenheim - Individuell geplant, nachhaltig gebaut und mit flexiblen Ausbauoptionen
Diese exklusive Villa in Heppenheim an der Bergstraße bietet Ihnen auf 158,39 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein individuell geplantes Zuhause, das exakt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die durchdachte Raumaufteilung mit 2,0 Zimmern ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnbereiche - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein großzügiges und zugleich praktisches Zuhause legen.
Das Projekt zeichnet sich durch moderne Architektur und nachhaltige Bauweise im KfW55-Standard aus, die Ihnen ein besonders energieeffizientes und umweltfreundliches Wohnen gewährleistet. Auf einem 423,40 m² großen Grundstück genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Lage mit guter Anbindung an das lebendige Heppenheim.
Dank der flexiblen Planung können Sie Ihr neues Heim von Anfang an mitgestalten und erhalten dabei professionelle Unterstützung, um Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren.
Merkmale
423,4 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Villa wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine Vielzahl an Inklusivleistungen, die Ihnen maximale Qualität und Komfort garantieren. Dazu zählen unter anderem eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie innovative Haustechnik inklusive kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Die großzügige lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein angenehmes Raumgefühl. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits im Basispreis enthalten. Zudem profitieren Sie von einer detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitung, persönlichen Ausbauberatern sowie einem umfassenden Ausbaupaket mit Materialien und Werkzeugen, die den Innenausbau erleichtern.
Mit der Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie genießen Sie maximale Planungssicherheit und profitieren von kurzen Bauzeiten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
806999 €806.999 €
5.095,01 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
900.369 €1
Kaufpreis
806.999 €
Kaufnebenkosten
93.370 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.105 €
Grunderwerbsteuer (6%)
48.420 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.810 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.035 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heppenheim, Heppenheim (Bergstraße) (64646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Heppenheim an der schönen Bergstraße, einer Region, die durch ihre hohe Lebensqualität besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und kulturelle Veranstaltungen bieten ein attraktives Umfeld für Familien und Naturliebhaber.
Die ruhige und zugleich zentrale Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität und ermöglicht Ihnen, Ihren Alltag komfortabel und vielseitig zu gestalten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - damit Ihr Traum vom Eigenheim stressfrei Realität wird.
Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf Ihnen hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere flexiblen Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau individuell nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen zu gestalten und dabei Kosten zu sparen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
