Wohnung zum Kauf 329.000 € 5 Zimmer 132,5 m² Niendorf Fehmarn OT Niendorf 23769

Wohnung zum Kauf
329000 €
2.482 €/m²
5 Zimmer • 132,5 m²

SOLIDES FERIENHAUS im REIHENHAUSSTIL!

Dieses charmante, baugenehmigte Ferienhaus liegt auf einem gepflegten und eingewachsenen Gemeinschaftsgrundstück in Niendorf auf Fehmarn und besticht durch die ruhige Lage. Der Grundriss zur Wohnung im Erdgeschoss teilt sich wie folgt: Flur, helles Duschbad, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf die neu angelegte Südterrasse, Küche mit Elektrogeräten, Schlafzimmer und Gästezimmer. Die Wohnung im Obergeschoss befindet sich zurzeit in der Festvermietung und verfügt über einen Wohnbereich mit Zugang auf die Loggia, kleines Schlafzimmer, eine Kochnische, ein Abstellraum und ein Duschbad. Zu den beiden Wohnungen gehören jeweils eine Garage. Das 2185 m² große Gemeinschaftsgrundstück bietet dieser Ferienanlage bestehend aus 4 Häusern, einen abgeschlossenen Bereich. Aus Rücksichtnahme auf den Mieter im OG., veröffentlichen wir daher keine aktuellen Innenaufnahmen.
Mieteinnahmen Wohnung OG., zurzeit p.a. 3.800,00 EUR. Kein Verwalter involviert.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

2.482,27 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

368.710 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

39.710 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.385 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niendorf, Fehmarn OT Niendorf (23769)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Immobilie im Reihenhausstil liegt im beschaulichen Niendorf auf der Sonneninsel Fehmarn. Ruhige Ortslage und optimal für lauschige Spaziergänge 1,5 km nach Burg ca. 20 Min Fussmarsch.

Weitere Informationen

Courtage Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Gerne stellen wir Ihnen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zur Verfügung. Zusatzinfo Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Versand Ein Exposé-Versand per E-Mail ist aus technischen Gründen leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegt. tel. Kontakt Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss