Familienfreundliches Reiheneckhaus mit viel Platz, 6-Zimmern und Garten in ruhiger Lage!
Dieses großzügige Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1999 bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine attraktive Wohnlage legen. In einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend von Meckenheim gelegen, vereint die Immobilie ein angenehmes Umfeld mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Mit einer Wohnfläche von rund 149 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 66 m² und einer Grundstücksgröße von etwa 235 m² präsentiert sich das Haus mit einem überdurchschnittlich großzügigen Raumangebot. Die durchdachte Aufteilung umfasst insgesamt sechs Zimmer und schafft damit ideale Voraussetzungen für Familien, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Der helle Wohn und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine offene und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der gepflegte Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft einen geschützten Rückzugsort für die ganze Familie.
Besonders praktisch ist die durchdachte Erschließung des Grundstücks. Der Garten ist auch von der Straßenseite aus zugänglich, wodurch sich kurze Wege im Alltag ergeben. Zusätzlich gelangen Sie direkt über die Garage in den Außenbereich und von dort aus bequem zum Haupteingang der Immobilie. Diese Wegeführung sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im täglichen Leben.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf, Kinder oder Arbeitsräume nutzen lassen. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstreicht die familienfreundliche Aufteilung.
Auch das Dachgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Struktur und bietet zwei Räume, die flexibel genutzt werden können. Ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche schafft weitere Unabhängigkeit und erhöht den Wohnkomfort insbesondere für größere Familien.
Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Ein Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer zusätzlichen Komfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Gäste WC. Eine Garage sowie ein Stellplatz direkt am Haus runden das Angebot praktisch ab.
Der beheizte Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und ist aktuell in drei Bereiche unterteilt. Neben einem Saunaraum steht ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung sowie ein weiterer Bereich, der derzeit als Wellnessbereich genutzt wird und einen besonderen Rückzugsort im eigenen Zuhause schafft.
Zusätzlich steht ein gedämmter Dachboden zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet und das Platzangebot sinnvoll ergänzt.
Die Lage überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit und eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl Bonn als auch Köln bequem erreichbar sind. Ein gemeinschaftlicher Hof in der Nachbarschaft bietet zudem eine sichere Umgebung für spielende Kinder.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die durch ihr großzügiges Raumangebot, ihre klare Struktur und ihre attraktive Lage überzeugt und beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause bietet.
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