6 Zimmer • 110 m² • 379 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
145000 €145.000 €
1.318 €/m²
6 Zimmer • 110 m² • 379 m² Grundstück • frei ab sofort
Zentral gelegenes Haus in Obernfeld mit Scheune und Innenhof
Die Immobilie befindet sich an der Hauptstraße in Obernfeld und verfügt über einen großen Innenhof mit angrenzender geräumiger Scheune. Diese ist grundsätzlich zur Pferdehaltung geeignet. Ein Gartengrundstück ist in etwa 500 m Entfernung vorhanden. Es besteht darüber hinaus grundsätzlich die Möglichkeit weiteres Land dazu zu kaufen. Im Bereich des Innenhofs gibt es eine überdachte Terrasse sowie einen gesonderten Raum, der als Werkstatt genutzt wird. Das Haus selbst verfügt im Erdgeschoss über eine Küche inklusive Einbauküche mit Elektroherd, Wohn und Essbereich sowie ein weiteres Zimmer. Ein neues Bad (2020) mit ebenerdiger Dusche ist hier ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein älteres Bad mit Dusche, zudem ein überdachter Balkon. Linker Hand des Eingangsbereichs, eine halbe Etage tiefer, liegt eine weitere Küche mit Einbauküche, der Herd wird mit Gas betrieben. Über diesem Raum ist noch ein Raum vorhanden, der als Bügelzimmer betrieben wurde. Im Dachgeschoss, das gedämmt ist, ist ein weiterer großzügiger Raum ausgebaut worden. Die Fenster bestehen aus Kunststofffenstern, zweifach verglast, wohl aus dem Jahr 2010. Es sind rings um Jalousien vorhanden. Das Haus ist im Wesentlichen mit alten Dielen, Teppich sowie Parkett ausgestattet. Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt, die auch für Warmwasser zuständig ist. Im OG ist im Bad ein Durchlauferhitzer angeschlossen. Zudem ist Starkstrom vorhanden. Die Immobilie ist voll unterkellert.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
379 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
1.318,18 €/m²
Provision für Käufer
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt netto 3 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer also 3,57 % (mindestens jedoch 3.570, -- €) und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
159.500 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
14.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3%)
4.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obernfeld (37434)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich etwa in der Ortsmitte an der Hauptstraße von Obernfeld. Obernfeld liegt zwischen Duderstadt und Gieboldehausen im Untereichsfeld an der Hahle. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Gieboldehausen an, die ihren Verwaltungssitz in dem Flecken Gieboldehausen hat. Es gibt eine Bäckerei mit Einkaufsmarkt sowie diverse kleinere Gewerbebetriebe, eine Grundschule, eine Bankfiliale und mehrere Sportvereine. Einkaufen kann man darüber hinaus im nahen gelegenen Duderstadt oder Gieboldehausen. Das Naherholungsgebiet Seeburger See ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Telefonische Anfragen können wir aufgrund der neuen EU-Richtlinien und der DSGVO nicht mehr annehmen. Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, senden Sie uns bitte eine Mail- Anfrage (Anbieter kontaktieren). Bitte geben Sie Ihre Rufnummer und Ihre E-Mail-Adresse an. Wir werden Sie dann schnellstmöglich kontaktieren. Anfragen für Mietkauf oder Vermietung statt Verkauf sind sinnlos und werden nicht beantwortet! Wir bitten Sie Ihren NAMEN, die vollständige ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER und MAIL-ADRESSE anzugeben, da Ihre Anfrage sonst nicht bearbeitet werden kann! Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich hierzu bereit und erklären über die finanziellen Mittel zum Kauf/ Miete einer Immobilie dieser Preiskategorie grundsätzlich zu verfügen. Für Besichtigungstermine, die vereinbart wurden und nicht rechtzeitig (mindestens 1 Stunde vor Beginn) abgesagt werden, berechnen wir Fahrtkosten sowie eine Aufwandsentschädigung. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass wir im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind. Das GwG sieht vor, dass der Bauträger/ Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber /Kaufinteressent) wird die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Sollten sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden, behalten wir uns vor in ein stilles Bieterverfahren überzugehen. Interessenten werden gesondert darüber informiert. Auf unserer Homepage https://www.rkm-immobilienkontor.de/ finden Sie auch weitere Immobilien sowie unsere AGB. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie.
