Großzügiges EFH Cuxhaven-Altenwalde DG Neubau 2022 mit Wärmepumpe. Nutzung auch als ZFH möglich
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Küstenstadt Cuxhaven. Dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 188 m² viel Raum für individuelle Lebensentwürfe.
Das Haus wurde ursprünglich 1975 erbaut und erstrahlt dank umfassender Renovierungsarbeiten im Wert von rund 275.000 EUR in neuem Glanz. 2022 wurde das Haus um ein Dachgeschoß erweitert. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, bietet es ausreichend Platz für Familien oder jene, die einfach mehr Raum zum Leben suchen. Zwei stilvolle Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre.
Eine Wärmepumpe als Energieträger bietet Ihnen modernes heizen.
Ein Highlight dieses hochwertigen Domizils ist der gemütliche Kamin, der besonders an kalten Tagen für eine angenehme Wärme und behagliche Atmosphäre sorgt. Die gehobene Ausstattung macht das Wohnen hier zum puren Vergnügen.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 2.480 m² und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der vollunterkellerte Bau bietet zudem weitere Nutzfläche und bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Hobbys oder Stauraum.
Diese Immobilie auf zwei Etagen befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Cuxhaven-Altenwalde, die alle Vorzüge einer Küstenstadt bietet. Frische Seeluft, malerische Strände und vielfältige Freizeitangebote sind nicht weit entfernt und warten auf Sie.
Nutzen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Eigenheim Ihr Eigen zu nennen und genießen Sie eine Lebensqualität, die jeden Tag wie Urlaub erscheinen lässt. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorzustellen.
Merkmale
Bezug: Absprache
2.480 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
offener Kamin
Veranda
- Gäste WC - Kabel Sat TV - Kamin - Wintergarten (teilweise) - Vollunterkellert - Fußbodenheizung - Luft/Wasser Wärmepumpe - Wallbox mit 11 kW - Neuaufbau des Satteldachs (2022) - Dreifach verglaste Fenster im EG (2022) - Estrich und Fliesen im EG erneuert (2021) - Neue Haustür (2021) - Glasfaseranschluss (2021) - Neue Einbauküche (2021)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
481000 €481.000 €
2.466,67 €/m²
Provision für Käufer
3,20 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
531.842 €1
Kaufpreis
481.000 €
Kaufnebenkosten
50.842 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.215 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.405 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenwalde, Cuxhaven (27478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in dem charmanten Stadtteil Altenwalde in der Küstenstadt Cuxhaven. Diese idyllische Wohngegend vereint die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Schnell erreichen Sie das lebendige Zentrum von Cuxhaven, das mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten lockt.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in nur 350 Metern fußläufig erreichbar, was den Alltag für Familien besonders angenehm gestaltet. Altenwalde bietet Ihnen mehrere Bäcker,Einkaufsgeschäfte,Lebensmittelgeschäfte, Haus,- und Zahnärzte.
Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Leben in Cuxhaven-Altenwalde besonders attraktiv machen. Mit seiner ausgezeichneten Lage ist dieses Haus der perfekte Rückzugsort für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld in einer infrastrukturell gut angebundenen Lage legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0151/50484438.
Bitte haben Sie Verständnis dafür , dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Weiteres sollte eine Finanzierungsbestätigung zur Besichtigung vorliegen.
Sehr gerne bieten wir Ihnen aber auch durch unseren Verbundpartner Dr. Klein mit Hilfe von 450 Banken eine maßgeschneiderte Finanzierung an.
Mail an : info@immobilien-gaentzsch.de www.immobilien-gaentzsch.de
Stichworte
Nutzfläche: 16,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz vom Zentrum: 1.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
