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Wohnung zur Miete 930 € 3 Zimmer 105,1 m² 1. Geschoss Lederergasse 3 Innstadt Passau 94032

Wohnung zur Miete
930 €
Kaltmiete
3 Zimmer • 105,1 m² • 1. Geschoss

3-er-WG Topp-Lage! 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Aufteilung für WG und neuer EBK

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Altbauwohnhauses. Sie bietet mit Ihren 3 Schlafzimmern ausreichend Platz für eine 3er WG oder Familie. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die einzelnen Zimmer sind großzügig und gut zu möblieren. In die wird Anfang Oktober eine neue Einbauküche eingebaut. In Teilen der Wohnung werden neue Böden verlegt. Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand.

Merkmale

Bezug: sofort!
1. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Eingangsbereich, Küche mit neuer EBK, Flur, Bad mit Badewanne und WM-Anschluss.

Die gesamte Wohnfläche abzüglich Mansarde beträgt ca. 105,12 m².

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

1.050 €

Kaltmiete

8,85 €/m²

930 €

Nebenkosten

150 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

Kaution

3 Nettokaltmieten

Lage

Lederergasse 3, Innstadt, Passau (94032)

Passau-Innstadt, eine sehr begehrte Wohnlage.
Die Wohnung ist ca. 2 Gehminuten von der Marienbrücke entfernt und in fußläufiger Entfernung zur UNI und zum Zentrum.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Verkehrsberuhigter Bereich, kaum Durchgangsverkehr, reine Anwohnerstraße.
In wenigen Minuten ist das Zentrum erreichbar wo Sie alle Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen Gastronomin usw. vorfinden. Eine Bushaltestelle, von der Sie bequem ins Zentrum kommen befindet sich nur wenige Meter entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung.

Energiekennwerte:

Es handelt sich um ein Denkmalgeschütztes Gebäude, es wird kein Energieausweis benötigt.

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
930,00 € netto
+ 150,00 € Nebenkosten
1.080,00 € Brutto
+ Gas Nach Verbrauch

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.61, Distanz zum Gymnasium: 0.57, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.09, Distanz zur Autobahn: 5.68, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 2.03