Einfamilienhaus mit Charme und großem Grundstück in Großaspach
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in zentraler Lage von Großaspach. Auf einem großzügigen Grundstück von 681 Quadratmetern bietet das Haus mit rund 132 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Die hellen und großzügigen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem großzügigen Flur, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Essbereich. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das modernisierte Duschbad mit Tageslicht rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Tageslicht. Zwei Kinderzimmer bieten jeweils Zugang zum Balkon und sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Weiterhin ergänzen das Schlafzimmer und Ankleidezimmer diese Wohnebene.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet aber eine wertvolle Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994, ein Hauswirtschaftsraum sowie verschiedene Abstellräume. Die Garage ist direkt in das Haus integriert und sorgt für bequemen Zugang bei jedem Wetter. Eine Werkstatt rundet dieses Angebot ab.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre regelmäßig gepflegt und modernisiert. Das Dach wurde 2005 neu gedeckt (nicht gedämmt), die Elektrik 2017 erneuert. Die Holzisolierfenster mit zweifacher Verglasung stammen aus dem Jahr 2000. Beide Badezimmer, der Kaminofen sowie die Wasserenthärtungsanlage wurden 2017 erneuert oder installiert.
Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob für Gartenliebhaber, Kinder oder entspannte Stunden auf der Terrasse. Die Lage in einem gewachsenen Wohngebiet unterstreicht den besonderen Charme dieser Immobilie. Ein weiteres Highlight bietet der Pool im Garten.
Großaspach überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung nach Backnang, Winnenden und Stuttgart ist sehr gut, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und kann sofort übernommen werden.
Merkmale
681 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
-Baujahr: 1964 -großzügiges Grundstück -Wohnzimmer mit Terrasse -Kinderzimmer mit Balkon -Einbauküche -zwei Bäder -Kaminofen -Öl-Zentralheizung (1994) -Garage im Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
530000 €530.000 €
4.015,15 €/m²
Provision für Käufer
3,927 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
586.021 €1
Kaufpreis
530.000 €
Kaufnebenkosten
56.021 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großaspach, Aspach (71546)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Aspach bestehend aus den Ortsteilen Großaspach, Kleinaspach, Allmersbach am Weinberg und Rietenau, liegt an der westlichen Kreisgrenze des Rems-Murr-Kreises. Im Westen schließt der Landkreis Ludwigsburg an. Aspach hat zirka 8.000 Einwohner.
Neben kleinen und mittelständischen Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben haben sich auch größere Unternehmen angesiedelt.
Es gibt eine Busverbindung zum Bahnhof nach Backnang. Von dort aus bestehen gute Bahn- und S-Bahnanschlüsse nach Stuttgart, Schwäbisch Hall, Ludwigsburg und Nürnberg.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden. Ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung befindet sich im benachbarten Backnang. In Aspach gibt es zwei Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule. Alle weiteren Schultypen sind in Backnang. Aspach bietet Ihnen ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017
