Mehrfamilienhaus zum Kauf
700000 €
2.357 €/m²
10 Zimmer • 297 m² • 696 m² Grundstück

Individuelles MFH in Birkenfeld

Im aktuellen Angebot habe ich für Sie, im Birkenfelder Ortsteil Gräfenhausen, einen ehemaligen Bauernhof aus dem 18. Jahrhundert, der in den Jahren 2000 bis 2020 mit viel Liebe zum Detail komplett entkernt, saniert und modernisiert wurde. Individuelles Wohnen in absolut ruhiger Lage. Für das Objekt besteht kein Denkmalschutz.

Merkmale

696 m² Grundstück
offene Küche
Keller
4 Außen-Stellplätze
5 WCs
3 Balkone
Gartenanteil
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Zustand der ImmobilieSaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

700000 €

2.356,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

773.990 €1

Kaufpreis

700.000 €

Kaufnebenkosten

73.990 €

Notarkosten (1,5%)

10.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

35.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.990 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kirchstraße 9, Gräfenhausen, Birkenfeld (75217)

Die Gemeinde Birkenfeld mit den Ortsteilen Gräfenhausen und Obernhausen liegt verkehrsgünstig zu Pforzheim. Es verkehrt ein regelmäßiger Busverkehr. Durchaus ländlich, aber keinesfalls abgehängt. Die Kindertagesstätte ermöglicht die Betreuung der Kleinsten ab dem 1. Lebensjahr bis zum Schuleintritt (inkl. Ganztagsbetreuung). Und die Grundschule bietet fast schon "familiäre" Bildungsangebote. Eine Ortsteilbücherei ist ebenso vorhanden wie eine Mehrzweckhalle. Für die Grundversorgung gibt’s den NETTO-Markt, eine Metzgerei sowie eine Bäckerei. Günstige Autobahnanschlüsse bestehen zur A8 Karlsruhe - Stuttgart bei der Anschlussstelle Pforzheim-West.

Weitere Informationen

Planunterlagen bzw. Grundrisse des Objektes liegen leider nicht vor. Überzeugen Sie sich von der Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin.

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Über den Anbieter

Göpferich Immobilien

Max-Planck-Straße 16, 75015 Bretten

3 Jahre Partnerschaft

Herr Jochen GöpferichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2578JJ1HJ1U2

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Mehrfamilienhaus zum Kauf700000 €700.000 €2.357 €/m²10 Zimmer • 297 m² • 696 m² GrundstückKirchstraße 9, Gräfenhausen, Birkenfeld (75217)AnrufenKontaktieren