City-Wohnung mit Balkon: Umfassend sanierte Gründerzeit-Wohnung
UNIKAT: Ein Gründerzeit-Wohnhaus erstrahlt in neuem Glanz. Helle Fassaden, dezenter Stuck, ein moderner Innenhof und historischer Charme erwarten sie in der Wöhlertstraße. Der Kontrast zwischen klassisch und modern geben dem Ort seine lebendige und urbane Ausstrahlung. Jedes Domizil ist ein Unikat, dass genau zu seinem Bewohner passt.
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Citywohnung bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit großen Fenstern und 2 Balkonen in Südausrichtung. Highlight ist der loftartige Wohnbereich, der eine individuelle Gestaltung in zwei Räume zulässt. Stuck und hohe Decken sowie das neue Fischgrätparkett verbinden Historie mit modernem Flair. Zur hochwertigen Ausstattung gehört die komplett ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten. Abgerundet wird die erstklassige Atmosphäre vom Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Hier können sich frei entfalten.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
.Vollumfängliche Kernsanierung .Erst-Vermietung ab 01.04.2026 .Loftartiger Wohnbereich mit hohen Decken und Stuck .Südausrichtung .Marken-Einbauküche .Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche .Fischgrät-Parkett, hochwertige Ausstattung .2 Balkone .Videogegensprechanlage .Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.169,50 €
Kaltmiete
33 €/m²
1.934,96 €
Nebenkosten
234,54 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Lage
Wöhlertstraße 21, Mitte, Berlin (10115)
.90 m zum U-Bahnhof Schwartzkopffstraße .Bundesnachrichtendienst in direkter Nachbarschaft .Cafés, Restaurants, kleine Läden und Supermarkt im Wohnumfeld .450 m zum Park am Nordbahnhof .Hochschule für Schauspielkunst, Charité, Bundeswehrkrankenhaus und zahlreiche Bundesministerien im Wohnumfeld .Bahnhof Friedrichstraße in wenigen Minuten erreichbar .7 Minuten mit dem Fahrrad zur Nationalgalerie der Gegenwart .12 Autominuten zum Potsdamer Platz .17 Autominuten in die City-West, KaDeWe, Zoologischer Garten .40 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER
Weitere Informationen
Sonstiges
. Identitätsnachweis: Kopie Ihres Personalausweises . Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate . Mietschuldenfreiheitsbescheinigung . Schufa-Auskunft . Mieterselbstauskunft . Nachweis Privathaftpflichtversicherung
Stichworte
Gesamtfläche: 62,80 m², vermietbare Fläche: 58,64 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Wohnungsnr.: WE 23
