Produktionshalle zum Kauf

4800000 €4.800.000 €

2.357,5 m² Lagerfläche

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Ortsstraße 73 - 77, Vösendorf (2331)

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Die Österreichische Post AG beabsichtigt, die Liegenschaft EZ 2128, KG 16126 Vösendorf, BG Mödling, mit einer Grundbuchsfläche von 5.616 m²
im Wege eines strukturierten Bieter*innenverfahrens zu verkaufen.

Auf der Liegenschaft befinden sich zwei baulich getrennte Gebäude, welche in den Jahren 1982 bis 1984 errichtet wurden, und zwar ein eingeschoßiges, nicht unterkellertes Postamtsgebäude sowie ein zweigeschoßiges und unterkellertes Gebäude.

Die Gesamtnutzfläche beider Gebäude beträgt derzeit ca. 2.357,54 m².

Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen. Die Österreichische Post AG beabsichtigt, die Postfiliale rückzumieten.

Für die Liegenschaft besteht ein baueingereichtes Projekt, das sich zum jetzigen Zeitpunkt im Bewilligungsprozess befindet.

Im Rahmen des Projekts können bis zu 72 Wohneinheiten entstehen. Darüber hinaus ist die Errichtung einer Postfiliale, dreier Gewerbeeinheiten
sowie einer Tiefgarage mit 138 Stellplätzen vorgesehen.

Die vermietbare Fläche nach der Projektumsetzung beträgt bis zu ca. 8.040 m².

Eine erste Angebotslegung ist bis 27.4.2026 möglich.
Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse nähere Unterlagen zukommen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	116.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Nutzfläche: 2.357,54 m², Bundesland: Niederösterreich