Sie suchen für ihre Familie 2 Häuser auf einem Grundstück. Dann ist das genau das richtige für sie.
Bei diesem großen Grundstück mit 1171qm habe sie 2 Optionen; den Altbestand abreisen und neu bauen oder die Bestandshäuser zu renovieren. Weitere Bilder von innen auf Anfrage. Zu den Häusern: Der vordere Teil ist aus dem Jahr 1965, nicht unterkellert der Wohnbereich ist nur im EG, hat aber einen Zugang zum nicht ausgebauten Dachbereich, der sich über die gesamten 2 Häuser erstreckt. Als Lagerfläche oder zum Ausbauen nutzbar. Die Technik für die Solaranlage befindet sich auch in diesem Bereich. Ein kleiner Wintergarten wurde Richtung Süden angebaut. Das Objekt hat 4 Zimmer, Küche und Bad, Gäste WC, Terrasse, Wintergarten und ist nach Süden ausgerichtet. Ein Kachelofen ist auch noch vorhanden, aber alt. Es ist komplett renovierungsbedürftig. Der hintere Anbau wurde erst im Jahr 1972 angebaut, ist voll unterkellert hat aber kein Zugang zum Dachbereich. Der Wohnbereich ist auch hier nur im EG. Es hat 2 Zimmer, Küche und ein Bad mit Wanne und Diele. Das Objekt hat einen sehr großen Wintergarten mit ca. 35qm mit Lerchenholz erbaut und ist nach Osten ausgerichtet. Im Keller hat man Platz für die Waschmaschine und Trockner usw. Die Öl Zentral Heizung wurde erst am 13.03.2018 neu eingebaut. Der Warmwasser Boiler wird auch über die Solaranlage betrieben. Die Einspeisevergütung für die Solaranlage beträgt im Durchschnitt zwischen 300€ und 500€ je nach Sonne, und läuft noch ca. 7 Jahre. Wichtig!!! Ist derzeit deaktiviert durch beschädigte Panele, Dann müssten sie einen neuen Einspeisevertrag abschließen. Das Haus ist auch renovierungsbedürftig.
1 Garage mit Geräte Schuppen befindet sich links vom Objekt und eine Fertigbau Garage ist rechts vom Grundstück vorhanden.
Überzeugen sie sich bei einer persönlichen Besichtigung.
Merkmale
1.171 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
voll erschlossen
- Neue Öl Heizung in 2018 erneuert - Zentralheizung - 2 Wintergärten -Grundstück 1171qm - 2 Garagen -Solaranlage auch für Warmwasser ( Restzeit ca.7 Jahre) 300-500€ monatlich Wichtig!!!!! Derzeit sie sie deaktiviert wegen kaputte Panele
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
4.062,50 €/m²
Hausgeld
70 €70 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
708.955 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
58.955 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedermoosen, Riedering (83083)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Niedermoosen ist ein Vorort von Riedering. Das Zentrum, Beispiel zum Lokschuppen Rosenheim liegt in rund 4 km Entfernung vom Objket und die Stadtpfarrkirche St. Nikolaus ist zudem in 10 Minuten Autofahrt zu erreichen. Bernau am Chiemsee ist circa 15 Autominuten entfernt. Bis zum Hochstraßen See sind es nur 15 Minuten mit dem Auto.
Die nächstgelegene Bushaltestelle Mitterweg ist 10 Minuten Fußweg entfernt. Der Flughafen München befindet sich in 115 km Entfernung vom Ort Niedermoosen bei Riedring.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://www.pharao-immobilien.de/?page_id=985
Stichworte
Bundesland: Bayern, 1 Etagen
