Doppelhaushälfte zum Kauf

658000 €658.000 €

4.538 €/m²

6,5 Zimmer  •  145 m²  •  213 m² Grundstück

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Stammheim, Stuttgart (70439)

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Die im Jahr 1986 erbaute Doppelhaushälfte bietet rund 145 m² Wohnfläche auf einem 213 m² großen Grundstück.

Das Haus präsentiert sich mit zwei Balkonen, einer Terrasse sowie einem sonnigen Garten, der viel Raum für Erholung, Spielen und gesellige Stunden im Freien bietet.

Das Untergeschoss eignet sich ideal als eigenständige Etage für Teenager mit dem Wunsch nach Privatsphäre oder für Großeltern, die nah bei der Familie wohnen möchten und dennoch ihren eigenen Bereich genießen wollen. Hier stehen ein heller Wohnraum, ein innenliegendes Duschbad sowie ein Küchenraum zur Verfügung.

Der Küchenraum wird aktuell als Abstellraum genutzt, kann jedoch dank vorhandener Anschlüsse jederzeit wieder zur Küche umfunktioniert werden.
Vom Wohnraum aus gelangt man direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten - ein wunderbarer Rückzugsort mit eigenem Zugang ins Grüne.
Abgerundet wird diese Ebene durch den Haushaltsraum mit Heizungs- und Waschmaschinenanschluss sowie einen separaten Abstellraum.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens:
Ein einladender Windfang mit Garderobenbereich, ein Gäste-WC sowie der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche schaffen eine offene und freundliche Wohnatmosphäre.
Im Zentrum des Wohn-Essbereichs steht ein offener Kamin, der für Gemütlichkeit und warme Abende sorgt.
Vom Wohnzimmer aus führt der Zugang auf einen großen Balkon (ca. 11 m²), der fast terrassenartig wirkt und einen schönen Blick in den Garten bietet.

Im Obergeschoss befinden sich ein Büro, ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon sowie das großzügige Badezimmer mit integrierter Sauna - ein Rückzugsort für Ruhe und Erholung.

Das Dachgeschoss überzeugt mit zusätzlichem Raumangebot.
Hier sind ein Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad sowie ein Küchenraum vorhanden.
Dieser wird derzeit als Ankleide genutzt, kann jedoch durch die vorhandenen Anschlüsse unkompliziert wieder als Küche eingerichtet werden.
Damit eignet sich diese Etage ideal als eigenständige kleine Wohneinheit oder als großzügiger Rückzugsbereich für Familienmitglieder.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 14 Meter lange Garage mit direktem Zugang in den Garten.
Vor der Garage sowie vor dem Haus stehen weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass die Parksituation äußerst komfortabel ist.

Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort.
Mit seiner durchdachten Aufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Haus perfekt als Generationenhaus oder für Familien, die Wert auf Individualität, Flexibilität und ein gemeinsames Zuhause mit viel Platz legen.

Provisionshinweis 2,975% inkl. MwSt.
2,975% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB). Sonstiges Wichtiger Hinweis:

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten zu erfassen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.

Zudem erhalten Sie mit Ihrer Erstkontaktaufnahme die gesetzlich vorgeschriebene Information zu Ihrem Widerrufsrecht. Nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage melden wir uns zeitnah zur Terminvereinbarung bei Ihnen.

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten zu gleichen Konditionen tätig sind.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Informationen über uns finden Sie auf www.corinaklamann.de.

Gerne beraten wir Sie auch kostenfrei und unverbindlich zur Wertermittlung Ihrer Immobilie. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 40,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung