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458.000 €
3 Zimmer  •  69 m²  •  EG
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
458000 €
6.638 €/m²
3 Zimmer  •  69 m²  •  EG

Wohnbau PRO20+ Kufstein, Bezug Herbst 2026

3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG TOP 1A

In guter Lage am Stadtrand von Kufstein mit schönem Bergblick entsteht seit Herbst 2024 das Wohnbauprojekt PRO20+ mit 25 Wohnungen, Tiefgaragen- und Doppelparkplätzen sowie einem eigenen Fahrradgebäude. Die Wohnanlage wird hochwertig und energieeffizient ausgeführt und ist barrierefrei (Personenlift). Als Heizsystem dient eine energiesparende Grundwasserwärmepumpe, die Wärmeabgabe erfolgt  mittels Fußbodenheizung (Warmwasserbereitung über eigenen E-Boiler). Eine Photovoltaikanlage am Dach liefert grünen Strom für Wärmepumpe und Allgemeinverbrauch und unterstreicht die Nachhaltigkeit des Gebäudes.

Die 3-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 69,26 m² ist nach Südosten ausgerichtet. Die Terrasse und der eigene Garten bieten Möglichkeiten für den Aufenthalt im Freien. Im Kaufpreis ist 1 Kellerabteil (ca. 4-5 m²) im Untergeschoß inkludiert, bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz oder Doppelparker erworben werden. Bezug Herbst 2026.

Weitere Details auf Anfrage. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <1.425m
Krankenhaus <3.425m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <125m
Höhere Schule <3.475m
Universität <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.275m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <625m
Post <1.400m
Polizei <1.325m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <550m
Bahnhof <1.675m
Flughafen <5.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: Herbst 2026
  • Erdgeschoss
  • voll erschlossen
  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Bad mit Dusche
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A++
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
458000 €
6.637,68 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

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Professor Schlosser-Straße 20Kufstein (6330)
Professor Schlosser-Straße

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Gartenfläche: 92,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Tirol, 5 Etagen, Wohnungsnr.: Top 1A

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Über den Anbieter

Oberer Stadtplatz 5b, 6330 KUFSTEIN
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Partnerschaft
Herr Siegfried RassDein Kontakt
Online-ID: 25NGBKNC3A19
Referenznummer: OBGC202503051545557168688597fd0
RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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