Einfamilienhaus zum Kauf

340000 €340.000 €

2.776 €/m²

5 Zimmer  •  122,5 m²  •  841 m² Grundstück

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Waltersdorf, Schönefeld (12529)

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Dieses gepflegte Wohnhaus bietet mit ca. 122,48 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 841 m² viel Raum für ein entspanntes und vielseitiges Wohnen. Insgesamt stehen fünf gut nutzbare Zimmer, zwei Tageslichtbäder, praktische Nebenflächen sowie ein ansprechend gestalteter Außenbereich zur Verfügung. Das Gebäude wurde ursprünglich 1929 als Wochenendhaus errichtet und 1989 in massiver Bauweise zu einem vollwertigen Wohnhaus ausgebaut und regelmäßig instandgehalten. Es ist teilweise unterkellert und präsentiert sich funktional, durchdacht und alltagstauglich.

Im Erdgeschoss empfängt eine großzügiger Eingangsbereich, der in den zentralen Flur übergeht und alle Räume sinnvoll miteinander verbindet. Hier befinden sich ein angenehm geschnittenes Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer mit flexibler Nutzung sowie die separat angelegte Küche inklusive Diele, welche sich perfekt als Essbereich nutzen lässt. Ein Tageslichtbad mit Dusche und WC ergänzt diese Ebene. Die Raumaufteilung wirkt offen und ausgewogen, sodass sich unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte problemlos umsetzen lassen.

Das Dachgeschoss erweitert den Wohnbereich um weitere helle Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsräume eignen. Ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche und WC sorgt hier für Komfort und kurze Wege im Alltag. Die klare Struktur des Grundrisses schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.

Im Kellergeschoss stehen praktische Nutzflächen wie Heizraum, Vorrats- und Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum schaffen und den Wohnbereich entlasten.

Der Außenbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und durchdachte Gestaltung. Eine überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten ist mit einem Pool und einem Teich ausgestattet und bietet sowohl Rückzugsorte als auch Platz für gemeinsame Aktivitäten. Eine installierte Bewässerungsanlage erleichtert die Pflege der Grünflächen. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort bieten. Zudem gibt es einen Stall für Hühner und einen Schuppen.

Auch technisch ist das Haus zeitgemäß ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Pelletheizung, ergänzt durch Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung sowie eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides, gut strukturiertes Zuhause mit großzügigem Grundstück, klarer Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen. Ideal für alle, die Wohnen mit Freiraum, Ruhe und moderner Technik verbinden möchten.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Stefanie Dietze-Jouanneaux
Selbstständige Immobilienberaterin
Mühlenweg 1 12589 Berlin
E-Mail: stefanie.dietze@db.com
Telefon: 0175 3613372

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt treptow-Köpenick von Berlin
Internet: ordnungsamt@ba-tk.berlin.de
Anschrift: Salvador-Allende-Straße 80A, 12559 Berlin Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 31,59 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher