6 Zimmer • 176 m² • 597 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
1060000 €1.060.000 €
6.023 €/m²
6 Zimmer • 176 m² • 597 m² Grundstück • frei ab sofort
Attraktiver Bungalow in begehrter Wohnlage in Sieglitzhof
EG: - Einladendes, großzügiges Entrée mit Lichtkuppel - Lichtdurchfluteter großer Wohnraum mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und in den Garten - Großzügiger Schlaf- und Kinder-/ Arbeitszimmerbereich - Sehr schöne helle und hochwertige neue Einbauküche - Großes Tageslichtbad mit Wanne und schwellenfreier Dusche - Dekorativer Bodenbelag mit Fußbodenheizung
UG: - 1 großer Raum mit bepflanztem Lichtgraben - Hausanschlussraum - 2 weitere Kellerräume - Einliegerwohnung mit separatem Zugang über Kellerl-Außentreppe: - 2 großzügige helle Räume, auch als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet - Badezimmer mit Dusche und WC
- Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper
Das Haus ist von einem dekorativen und hübsch eingewachsenen Garten umgeben. Ein automatisches Bewässerungssystem sorgt für einen überschaubaren Pflegeaufwand.
Eigener Tiefgaragenstellplatz
Merkmale
Bezug: kurzfristig möglich
597 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1060000 €1.060.000 €
6.022,73 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.156.142 €1
Kaufpreis
1.060.000 €
Kaufnebenkosten
96.142 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.900 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
37.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
37.842 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sieglitzhof, Erlangen (91054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Begehrte, ruhige und kinderfreundliche Wohnlage - Kindergärten und Grundschule in Fußentfernung - Weiterführende Schulen im nahen Spardorf und in Erlangen - Beste Infrastruktur
Weitere Informationen
Bebauung
Zeitlos schönes Haus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise. Wohnen und Schlafen auf einer Ebene, voll unterkellert; Einliegerwohnung mit separatem Zugang von außen; pflegeleichter Garten mit großer Südterrasse
Bezug
kurzfristig möglich
Bes. Termin
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin über unser Büro.
Maklergebühr
Die Maklergebühr beträgt 2,38 % inkl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis, fällig nach Beurkundung.
Hinweis
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Ein Maklervertrag kommt dann zustande, wenn Sie von dem Exposé Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.
Die Provision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer (vgl. dazu auch noch oben). Die Provision zahlen Sie, wenn der Notarvertrag über das angegebene Objekt zustande kommt. Das gilt auch dann, wenn uns das Objekt vom Verkäufer an die Hand gegeben wurde. Sie erklären durch Annahme des Angebots Ihr Einverständnis, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig werden.
Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dieses Angebot wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
