Einfamilienhaus zum Kauf

425000 €425.000 €

3.400 €/m²

5 Zimmer  •  125 m²  •  450 m² Grundstück

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Nonrod, Fischbachtal (64405)

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Nonrod ist ein idyllisch gelegenes Dorf an der Nonroder Höhe und gehört zum Fischbachtal.
Hier stimmt das Sprichwort: "Leben wo andere Urlaub machen" zu 100%

Was gibt es zum Haus zu sagen:
Das 2005 erbaute Town & Country Haus bietet eine typische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC links neben dem Eingang sowie der offene Wohn- und Essbereich, angeschlossen an die Küche.

Im Obergeschoss, mit raumerweiternder Gaube, befinden sich wahlweise drei Schlafräume und das Hauptbadezimmer.

Viel Platz für beispielsweise ein Büro, ein Home-Fitness-Studio oder einen großen Gästebereich mit kleinem Duschbad findet sich im Keller, der 2023 komplett saniert wurde und eine Nagelneue Gas-Heizung bekommen hat.

Das sind die nackten, unspektakulären Fakten.

Kaum zu beschreiben ist jedoch der unfassbar schöne Blick von der an das Wohnzimmer angeschlossenen Terrasse ins angrenzende Feld. Hier kommt der Hase und das Reh noch persönlich "Guten Morgen" sagen - aber nur, wenn man hübsch leise ist. Die Welt ist hier einfach stiller, und das vom hektischen Alltag reizüberflutete Gemüt kann hier entschleunigen.

Nachts stören kaum Flugzeuge den Sternenhimmel, und tagsüber kann man etwas weiter hinten Pferden auf der Weide beim Grasen zusehen.

Ein echtes Juwel, sowohl in der Grundausstattung des Hauses als auch in Lage und Größe des Grundstücks.

Ach ja, fast vergessen: Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze und natürlich ein Garten.

IDEAL FÜR FAMILIEN UND SOLCHE, DIE ES WERDEN WOLLEN, ODER FÜR RUHE SUCHENDE NATURLIEBHABER!



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Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 112,62 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2005 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen