5 Zimmer • 145 m² • 158 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zur Miete
2.570 €
5 Zimmer • 145 m² • 158 m² Grundstück • frei ab sofort
**ERSTBEZUG** Platz für die ganze Familie 5 Zimmer + eigener Garten
Das Neubauprojekt "Hainberg Homes" in Nürnberg-Gebersdorf bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, naturnaher Umgebung und exzellenter Infrastruktur. Auf dem rund 35.500m² großen Areal entstehen dabei unter anderem 32 moderne Reihenhäuser.
Die ca. 145 m² großen Neubauhäuser bieten Familien auf drei Etagen verteilt mit einem ca. 158m² großen Grundstück ein naturnahes Wohnerlebnis mit einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Konzeption, die zum Erhalt der umliegenden Naturschönheit beiträgt. Die Reihenhäsuer erfüllen den KfW-40-Standard und werden mit einer zentralen Wärmepumpe beheizt. Darüber hinaus verfügen sie über Photovoltaik-Module auf den Dächern, die zusätzlichen PV-Strom liefern.
Durchdachte Grundrisse, großzügige Wohnflächen und komfortable Ausstattungsmerkmale in Form von hochwertigen Einbauküchen, Süd-Terrassen mit Gartenzugang und siedlungseigenen PKW-Stellplätze machen die modernen Häuser zu einem Wohlfühlzuhause für Groß und Klein.
Sie erwarten 5 Zimmer, welche sich auf ca. 145m² Wohnfläche verteilen. Über eine einladende Diele erreichbar, befindet sich im Erdgeschoss ein großzügig gestaltetes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer sowie ein separates Gäste-WC am Eingangsbereich. Mehrere große, teils bodentiefe Fenster, ein Designbodenbelag in einer modernen Holzoptik sowie ein offener Küchenbereich machen den Wohn- und Essbereich zum wundervollen Herzstück des Mietobjekts.
Ein individuell steuerbares Heizungs- und Belüftungssystem erzeugt ein gesundes Raumklima und wohlige Wärme für die kalten Tage des Jahres.
Die hochwertigen weißen Einbauküchen der Wohnhäuser verfügen über einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Spüle, eine Kühl- und Gefrierkombination sowie einen Geschirrspüler.
Die sonnige Terrasse mit angrenzendem Privatgarten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für Familien mit Kindern. Praktische Schränke im Vorgarten und auf der Terrasse bieten zusätzlichen Stauraum und halten auch den Außenbereich aufgeräumt.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Der Zugang erfolgt über eine stilvolle Holztreppe mit schwarzem Metallhandlauf. Zusätzlich steht Ihnen auf dieser Etage ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer. Beide Bäder sind hochwertig ausgestattet – mit Badewanne bzw. Walk-In-Dusche, Echtglasabtrennung, Handtuchheizkörpern und eleganter Sanitärausstattung. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im größeren der beiden Bäder.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung unseres Musterhaus mit Ihnen! Darüber hinaus stehen wir Ihnen für Rückfragen jederzeit telefonisch und schriftlich zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
3 Geschosse
158 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
17,72 €/m²
2.570 €
Nebenkosten
290 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
8010 €8.010 €
Lage
Bibertstraße, Gebersdorf, Nürnberg (90449)
Die Reihenhäuser "Hainberg Homes" liegen im Nürnberger Stadtteil Gebersdorf – einer ruhigen, grünen Wohngegend im Südwesten der Stadt. Direkt angrenzend befindet sich das Naturschutzgebiet Hainberg, das mit weitläufigen Spazierwegen und viel Natur zu Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt. Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum.
Die S-Bahn-Station Nürnberg-Stein ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Zusätzlich wird die geplante U-Bahn-Station „Gebersdorf“ der Linie U3 (Inbetriebnahme voraussichtlich 2026) die Anbindung nochmals verbessern. Auch mit dem Auto ist man durch die nahegelegene A73 bestens an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.
Einkaufsmöglichkeiten, wie die tegut-Filiale direkt im Quartier, sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
Energiekonzept
Das Energiekonzept der Reihenhäuser (KfW-40-Standard) umfasst: Wärmeversorgung über eine Energiezentrale mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Pufferspeicher inkl. Heizpatrone. Das eigene Nahwärmenetz verteilt die Wärme an jedes Haus, wobei Übergabestationen für Heizung und Warmwasser sorgen. Photovoltaikanlagen auf den Dächern erzeugen Solarstrom, der sowohl die Wärmepumpe versorgt als auch den Bewohnern zugutekommt. Spitzenlast wird mit grünem Strom gedeckt.
Sonstiges
Die gezeigten Bilder stammen aus einem Musterhaus und dienen zur Veranschaulichung. Der tatsächliche Grundriss kann von der Darstellung abweichen. Die Möblierung und Dekoration sind nicht Bestandteil der Mietsache.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Reihenendhaus, es werden darüber hinaus auch Reihenmittelhäuser sowie Reihenhäuser mit ca. 120m² (Mietbeginn 15.11.2926) und 85m² Wohnfläche (Mietbeginn April 2026) vermietet. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Hompage: www.hainberg-homes.de
Besichtigung
Ein besonderes Highlight: Unser vollständig ausgestattetes Musterhaus steht für Sie zur Besichtigung bereit – gewinnen Sie einen realistischen Eindruck von Ihrem möglichen neuen Zuhause.
Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!
