Doppelhaushälfte zum Kauf

995000 €995.000 €

3.658 €/m²

6 Zimmer  •  272 m²  •  374 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026

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Egmating (85658)

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Ein Haus, das Raum für Rückzug und zugleich für ein aktives, gut organisiertes Leben bietet, während es mit einer separaten Einliegerwohnung zusätzliche Möglichkeiten eröffnet.
Die Kombination aus großzügiger Hauptwohnung, Balkon, Terrasse und Garten schafft ein Wohngefühl, das sich je nach Tagesrhythmus immer wieder neu anfühlt. Hier kommst du an. Und bleibst gern.

Erdgeschoss
Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich der Hauptwohnung, der in eine Diele führt und den Alltag angenehm sortiert, bevor sich der Wohnbereich öffnet. Das Wohnzimmer wirkt durch große Fensterflächen hell und einladend, dabei setzt der offene Kamin einen klaren Mittelpunkt für ruhige Abende. Von hier aus entsteht ein natürlicher Wohnfluss in Richtung Küche, die als Einbauküche ausgeführt ist und über den direkten Zugang vom Wohnraum aus bequem erreichbar bleibt. Ergänzend steht im Erdgeschoss ein Duschbad zur Verfügung, das kurze Wege ermöglicht und den Tagesablauf spürbar erleichtert.

Außenbereich
Vom Wohnbereich aus führt der Weg auf die Terrasse, die als naheliegende Erweiterung des Wohnens funktioniert, während der Garten einen grünen Rahmen für entspannte Stunden im Freien bietet. Balkon und Garten ergänzen sich als unterschiedliche Rückzugsorte, je nachdem, ob du den Tag lieber oben mit Weitblick oder unten mit direktem Grün ausklingen lässt.

Obergeschoss
Im Obergeschoss setzt sich die klare Aufteilung fort. Mehrere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Schlafen, Arbeiten oder Gäste, während ein Durchgangszimmer zusätzliche Optionen für Ankleide, Bibliothek oder Homeoffice eröffnet. Das Badezimmer auf dieser Ebene ergänzt die private Zone, und der Balkon ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich, sodass der Morgen mit frischer Luft beginnen kann, ohne dass du dafür das Haus verlassen musst.

Untergeschoss
Das Untergeschoss erweitert die Nutzfläche um funktionale und praktische Bereiche. Neben Heizungsraum, Waschküche und Lagerflächen stehen ein Hobbyraum sowie eine Werkstatt zur Verfügung, wodurch sich Hobbys, Sportequipment oder Projekte sauber vom Wohnbereich trennen lassen. Gerade wenn du nach einem Ort suchst, an dem Wohnen und persönliche Interessen parallel Platz finden, entsteht hier ein spürbarer Mehrwert.

Einliegerwohnung
Die Einliegerwohnung ist über einen eigenen Eingangsbereich erschlossen und verfügt über ein Gäste WC, eine Einbauküche sowie einen Wohn Schlafraum und ein Badezimmer. Damit eignet sie sich als eigenständiger Bereich, etwa für Gäste, als separates Arbeiten oder für eine Nutzung, die Privatsphäre und klare Trennung zur Hauptwohnung verlangt.

Dieses Haus verbindet Großzügigkeit mit Struktur, während Balkon, Terrasse und Garten den Alltag nach draußen erweitern und die Einliegerwohnung zusätzliche Freiheit schafft. Du erlebst hier ein Ankommen mit Substanz, das Rückzug ermöglicht und zugleich Raum für Pläne lässt. Wenn du diese Kombination aus Wohnqualität und Nutzungsvielfalt schätzt, lohnt sich ein persönlicher Eindruck vor Ort.

Nach Kontaktaufnahme bekommen Sie Zugriff auf weitere Fotos vom Objekt und einen virtuellen Rundgang durchs gesamte Haus.

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Sonstiges Die Informationen stammen vom Eigentu?mer.
Trotz regelma?ßiger Pru?fung von Daten, Bildern und Informationen
u?bernehmen wir keine Haftung fu?r die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Versta?ndnis dafu?r, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden,
die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfu?gung stellen.

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