Großzügiges Wohnen mit Garten und Balkon in ruhigem Wohngebiet in Aichtal
Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Aichtal - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen- oder als Kapitalanlage. Das im Jahr 1980 erstellte Wohnhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 270 m², verteilt auf insgesamt sieben Zimmer. Auf dem ca. 675 m² großen Grundstück stehen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Außenbereiche zur Verfügung, etwa für Garten, Spiel- oder Erholungsflächen. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsvarianten: Neben den Wohnräumen der Hauptwohnung könnte mit wenig Aufwand eine weitere Wohnung im Untergeschoß als Einliegerwohnung entstehen, die sich als eigenständiger Wohnbereich für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung anbietet. Durch die Gesamtgröße des Hauses lassen sich Wohn- und Arbeitsbereiche komfortabel trennen und individuelle Wohnkonzepte realisieren. Das Objekt eignet sich gleichermaßen für Käufer, die viel Platz und Privatsphäre suchen, wie für Investoren, die das Potenzial einer separaten Wohnung nutzen möchten. Die solide Bausubstanz aus dem Baujahr 1980 schafft eine gute Grundlage für Modernisierungen und individuelle Ausstattungswünsche. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses in Aichtal - ein großzügiges, vielseitig nutzbares Wohnensemble mit Entwicklungspotenzial.
Merkmale
Bezug: ab sofort
675 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Einbauküche Doppelgarage Balkon Tageslichtbäder Großer Garten mit Gartenhaus Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
2.574,07 €/m²
Provision für Käufer
3,5 zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
768.461 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
73.461 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grötzingen, Aichtal (72631)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in einer gefragten, ruhigen Wohnlage in Aichtal. Die Umgebung ist familienfreundlich und von viel Grün geprägt; Spazier- und Wanderwege sowie Erholungsflächen sind gut erreichbar. Die ortsansässige Infrastruktur bietet eine solide Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen; ergänzende Dienstleistungen und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden. Durch die vorhandenen regionalen Verkehrsanbindungen ist eine flexible Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in der Umgebung gewährleistet. Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit hohem Alltagskomfort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet
