Makler & Sachverständigenbüro Klinger-Vogt Immobilien

Wohnung zum Kauf 187.500 € 2 Zimmer 56 m² 3. Geschoss Erlenstraße 22 Neckarstadt Mannheim 68169

Wohnung zum Kauf
187500 €
3.348 €/m²
2 Zimmer • 56 m² • 3. Geschoss

Grundbuch statt Sparbuch! Top-vermietete, renovierte 2-Raum-Wohnung!

Diese modernisierte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Mannheim bietet eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 umfasst insgesamt drei Etagen und verbindet den klassischen Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Auf ca. 56 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem hellen Wohnbereich. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Freiraum im Alltag - ein Ausstattungsmerkmal, das bei Mietinteressenten besonders gefragt ist.

Die Kombination aus modernisiertem Zustand, solider Bausubstanz und gefragter Wohnungsgröße macht dieses Objekt zu einer interessanten Investition in Mannheim. Ideal für Anleger, die eine werthaltige Wohnung mit guter Vermietbarkeit in einem etablierten Wohnumfeld suchen.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Keller
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz, Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

187500 €

3.348,21 €/m²

Hausgeld

237 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

207.320 €1

Kaufpreis

187.500 €

Kaufnebenkosten

19.820 €

Notarkosten (1,5%)

2.813 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.694 €

Grundbucheintrag (0,5%)

938 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erlenstraße 22, Neckarstadt, Mannheim (68169)

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Mannheim (Nähe "Neuer Messplatz") und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, das nur etwa 1,6 Kilometer entfernt ist. Die Nähe zur Autobahn, lediglich 4,3 Kilometer entfernt, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit angrenzender Städte und Regionen.

Die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen und das hervorragende Verkehrsanbindungsnetz machen diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Erleben Sie urbanes Leben mit guter Infrastruktur in einem der charmanten Stadtteile Mannheims.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Klinger-Vogt Immobilien oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, dass Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

Vielen Dank, das Team von Klinger-Vogt Immobilien Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 0.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.62, Distanz zum Gymnasium: 1.64, Distanz zum Flughafen: 4.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.61, Distanz zur Autobahn: 4.33, Distanz zum Bus: 0.76, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 1.61