Einfamilienhaus zum Kauf
99000 €
1.020 €/m²
3 Zimmer • 97,1 m² • 400 m² Grundstück • frei ab sofort

Idylle mit Weitblick

Im Angebot haben wir ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahre 1956. Die Wohnfläche des kompakten Wohnhauses beträgt ca. 97 m² und das nutzbare Grundstück wird eine Größe von ungefähr 400 m² aufweisen. Durch eine Teilung wird dieses Haus von dem weiteren Wohnhaus auf dem Grundstück getrennt. (Teilung erfolgt dann nach Absprache).

Der direkt anliegende Heizungsraum wird derzeit noch gemeinsam genutzt und hier befindet sich die 2016 eingebaute Gastherme. Die Therme wird mit Gas aus dem Gastank, welcher sich auf dem Grundstück befindet, versorgt. Dieser wird vom Eigentümer des Grundstücks gemietet. Eine Kläranlage ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden, diese wurde 2015 erneuert und wird ebenfalls geteilt.

Im unteren Wohnbereich befindet sich das große Wohnzimmer mit Kaminofen aus 2020, die separate Küche mit neuwertiger Einbauküche, das in 2017 sanierte Badezimmer, sowie ein Gäste-WC und der nützliche HWR. Die sonnige Terrasse vor dem Haus ist teilweise überdacht und liegt Richtung Süd-Westen. Der Ausblick über die Felder der Grafschaft lädt zum Verweilen und entspannen ein.

Im oberen Wohnbereich befinden sich zwei sanierungsbedürftige Schlafzimmer. Das Dach wurde 1975 neu eingedeckt ohne jegliche Dämmmaßnahmen.

Merkmale

frei ab sofort
400 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

2016 Brennwerttechnik

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

99000 €

1.019,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

109.464 €1

Kaufpreis

99.000 €

Kaufnebenkosten

10.464 €

Notarkosten (1,5%)

1.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.534 €

Grundbucheintrag (0,5%)

495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dykhausen, Sande (26452)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, zentral in Neustadtgödens. Kleinere Einkäufe können direkt im Ort erledigt werden. Weitere Infrastruktur bietet der Gemeindehauptort Sande. Hier befinden sich Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Zughaltestelle.
In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto auch die maritime Stadt Wilhelmshaven. Die A29 ist in zwei Minuten erreicht und somit der perfekte Zubringer zu allen Aktivitäten.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen