Haus zum Kauf 235.000 € 6 Zimmer 212 m² 550 m² Grundstück frei ab sofort Goethestraße 32 Hoengen Alsdorf 52477

Haus zum Kauf
235000 €
1.108 €/m²
6 Zimmer • 212 m² • 550 m² Grundstück • frei ab sofort

IPA - MFH mit großer Halle und Büro

Das hier angebotenen 3 FH mit Halle und Gewerbefläche wurde im Anfang 1900 erbaut.

Aktuell besteht es aus 3 Wohnungen mit folgender Aufteilung

DG

- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Bad
- Küche

OG

- Großes Wohn/Esszimmer mit Küche
- Bad
- Schlafzimmer

EG

- Wohnzimmer
- Küche
- Bad
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2

Das Gewerbe besteht aus einer großen Halle und einem
als Büro zu nutzenden Raum

Es wäre kurzfristig verfügbar.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
550 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Carports, 4 Garagen
Kabelanschluss

Die aktuellen Mieten betragen

EG : 315 Euro kalt. - 63 qm
OG : 390 Euro kalt - 78 qm
DG : 320 Euro kalt - 76 qm

Die Halle und das Gewerbe wären kurzfristig verfügbar.

Ein Video mit weiteren detaillierten Angaben, senden wir Ihnen gerne auf Anfrage via Whats App zu.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

1.108,49 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis

Weitere Preisinformationen

4 Carportplätze
4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

263.364 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

28.364 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.275 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.389 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Goethestraße 32, Hoengen, Alsdorf (52477)

Alsdorf ist eine mittlere regionsangehörige Stadt und ein Mittelzentrum in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Bis Ende des 20. Jahrhunderts war Alsdorf eine ausgesprochene Bergbaustadt, konnte seine Struktur aber inzwischen auf Dienstleistungsunternehmen ändern und verfügt über eine große Stadthalle, ein Kinozentrum, ein Bergbaumuseum und einen Tierpark.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilienpartner-Aachen /BG Immobilien

Morlaixplatz 15 A, 52146 Würselen

Partnerschaft

Herr Harald VonhoegenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25U3RD5IFMSD

Referenznummer: VH2619