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Privat von Mathias Auer

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Frisch renovierte lichtdurchflutete Altbauwohnung zum Wohlfühlen (Eckwohnzimmer!)

€ 279.000

Kaufpreis

69 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Hofherrgasse 19

1100 Wien

(Favoriten)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 279.000

Hausgeld

€ 225

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Überzeugen Sie sich auf Google Maps oder bei einem Spaziergang vor Ort von der hervorragenden Lage der Wohnung!

? Herausragende Anbindung mit 3 Straßenbahnlinien innerhalb von 2-3 Gehminuten!
? Straßenbahnline 6 (Innenstadt), Straßenbahnlinie D (Innenstadt und Nussdorf), Straßenbahnlinie 11
? Mit den Öffis in...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1900
Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

84,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 2-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche in beliebter und absolut verkehrsgünstiger Lage im 10. Bezirk. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines sanierten Altbaus, der kürzlich durch einen Dachgeschossausbau aufgewertet wurde und in dem nun auch ein Aufzug installiert...

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2025 renoviert. Es wurde auch ein neuer E-Befund und ein neuer Thermenbefund angefertigt. Das ganze Haus wurde von einem Bauträger um einige DG- und Penthousewohungen aufgestockt und ganz neu ein Lift eingebaut. Damit ist die Werthaltigkeit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung

Die Wohnung darf gemäß Wohnungseigentumsvertrag auch legal(!) kurzzeitvermietet werden. Sollten Sie die Wohnung nicht ganzjährig bewohnen wollen oder die Wohnung als Airbnb-Wohnung gewinnbringend vermieten wollen, kann ich Sie gerne bei der Einholung der notwendigen Genehmigung...