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3.200 €
2 Zimmer  â€˘  122 m²  â€˘  6. Geschoss
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Wohnung zur Miete
3.200 €
2 Zimmer  â€˘  122 m²  â€˘  6. Geschoss

Traumhafter Wasserblick verbunden mit einzigartigem Wohnen in Mitte

Die Gebäude am Humboldthafen präsentieren sich als beeindruckendes Ensemble in einer der exklusivsten Lagen der Hauptstadt. Direkt am historischen Humboldthafenbecken gelegen, bilden diese Wohn- und Geschäftshäuser eine architektonische Brücke zwischen dem pulsierenden Europa-Viertel, dem politischen Zentrum im Regierungsviertel und der geschichtsträchtigen Mitte Berlins. Das im August 2019 fertiggestellte Projekt umfasst zwei siebengeschossige Neubauten, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügen. Das Herzstück bilden etwa 188 Wohneinheiten, die sich durch ihre loftartige Gestaltung und großzügige Raumhöhen auszeichnen. Diese hier zur Vermietung angebotene Wohnung großzügige Wohnung bietet mit ihren über ca. 122 Quadratmetern Wohnfläche viel Gestaltungsraum und Wohnkomfort. Sie befindet sich im sechsten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die offene, vollausgestattete Einbauküche bietet sämtliche elektrische Geräte der Marke Miele. Im Wohn- und im Schlafbereich befindet sich ein hochwertiger Parkettboden aus Natureiche und Fußbodenheizung. Die bodentiefen Fensterfronten bieten hervorragende Lichtverhältnisse die bis zu 3,25 Meter hohen Decken sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem bietet die Wohnung einen Balkon mit Südausrichtung und traumhaftem Wasserblick. Zum gärtnerisch gestalteten Innenhof ausgerichtet befindet sich das ruhige Schlafzimmer mit Vollbad en suite und einem weiteren Balkon. Außerdem gibt es ein weiteres Duschbad mit Regendusche. Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehört eine Videogegensprechanlage, Fenster mit dreifach-Wärmedämmverglasung und z.T. innenliegenden Sonnenschutzrollos.

Ausstattung:
.Hochwertiger Natureichen-Massivholzboden
.Energieeffiziente FuĂźbodenheizung
.Fenster mit 3-fach Wärmedämmverglasung und z.T.
innenliegenden Sonnenschutzrollos
.Ruhig gelegener Schlafbereich zum Innenhof
.Zeitlose, vollausgestattete EinbaukĂĽche mit
Natursteinarbeitsplatte der Marke Hummel und
hochwertigsten Einbaugeräten von Miele und
Blanco versehen
.Vollbad en suite mit Badewanne und walk-in Rainshower
.Duschbad mit Rainshower
.Keramik-Bodenfliesen im geräumigen und stilvollen Badezimmer
.Teilweise bodentiefe Fenster
.GroĂźzĂĽgige Loggia mit SĂĽdausrichtung und traumhaftem Wasserblick
.Balkon an Schlafzimmer
.Video-Gegensprechanlage
.Bis zu 3,25 m lichte Raumhöhe
.Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 6. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
EinbaukĂĽche, Abstellkammer, unverbaute Sicht

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2019
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Warmmiete
3.810 €
Kaltmiete
26,23 €/m²
3.200 €
Nebenkosten
610 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.200,00 EUR

Lage

address-icon
Hilda-Geiringer-Weg 8, Moabit, Berlin (10557)
Die Wohnung in der Hilda-Geiringer-Weg befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage der Hauptstadt. Dieser besondere Neubau mit seiner Natursteinfassade ist Teil der aufstrebenden Europacity, einem innovativen Stadtentwicklungsgebiet nördlich des Hauptbahnhofs. Die Adresse zeichnet sich durch ihre Nähe zu wichtigen Regierungsgebäuden und Verkehrsknotenpunkten aus. Nördlich des Kanzleramtes und des Reichstags gelegen, ist der Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Beliebte Sehenswürdigkeiten wie der Potsdamer Platz, die Friedrichstraße und das Brandenburger Tor sind in etwa 15 Minuten zu erreichen. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus urbaner Entwicklung und Naturräumen. Die Spree mit ihrem ausgebauten Uferweg lädt zu Spaziergängen ein, während der berühmte Tiergarten, oft als "grüne Lunge Berlins" bezeichnet, nicht weit entfernt ist. Für Kulturliebhaber sind der historische Hamburger Bahnhof und die Kulturfabrik mit ihrem vielseitigen Angebot an Veranstaltungen von besonderem Interesse. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut, mit Kindergärten und Schulen in nächster Nähe, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Die Nähe zur hippen Torstraße mit ihren zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés sorgt für ein vielfältiges gastronomisches Angebot und ein lebendiges Nachtleben. Die Europacity, in der sich das Gebäude befindet, entwickelt sich zu einem dynamischen Stadtteil mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden.

Weitere Informationen

Stichworte SĂĽd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Lennéstraße 3, 10785 Berlin
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Partnerschaft
Engel & Völkers Berlin Mitte MMCDein Kontakt
Online-ID: 2ny2s5e
Referenznummer: I-02ZJ2D-W-02ZJ2D
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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