Einfamilienhaus zum Kauf

85000 €85.000 €

575 €/m²

5 Zimmer  •  147,7 m²  •  230 m² Grundstück

---

Pfarrweisach (96176)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 147,73 m² und insgesamt fünf Zimmern auf einem ca. 320 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus richtet sich an Käufer, die bereit sind, umfangreiche Sanierungsarbeiten durchzuführen, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihr neues Leben einzuhauchen. Aufgrund des Zustands des Hauses sind verschiedene bauliche Maßnahmen notwendig, sodass kreative und handwerklich interessierte Käufer hier ideale Voraussetzungen vorfinden, um ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich beispielsweise als Wohn-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignen, sowie ein ausbaufähiges Zimmer. Trotz des Sanierungsbedarfs bietet die bestehende Struktur eine solide Grundlage, um die Räume nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten und moderne Wohnkonzepte umzusetzen.

Zum Anwesen gehört außerdem eine Scheune, die ursprünglich als Stall genutzt wurde. Die Scheune befindet sich in einem stabilen, nutzbaren Zustand und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbys. Durch ihre solide Bausubstanz kann sie sofort genutzt werden und ergänzt das Wohnhaus auf praktische Weise.

Das Grundstück bietet zusätzlichen Freiraum für individuelle Gestaltungsideen, Terrassenbereiche oder Spielmöglichkeiten im Freien. Die Kombination aus Wohnhaus und Nebengebäude schafft kurze Wege zwischen den Gebäuden und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für den privaten als auch für den kreativen Bereich.

Dieses Objekt eignet sich besonders für Käufer, die Wert auf Entwicklungspotenzial legen und Freude daran haben, ein sanierungsbedürftiges Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie bietet Raum für persönliche Entfaltung, flexible Nutzungskonzepte und die Möglichkeit, aus einem bestehenden Gebäude ein individuell geprägtes Zuhause zu schaffen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

Energieausweis ist beantragt.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 439,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 7.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.12, Distanz zum Gymnasium: 8.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 34.00, Distanz zum Bus: 0.14