Hotel zum Kauf

1300000 €1.300.000 €

1.083 €/m²

874 m² Grundstück

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Hainburg an der Donau (2410)

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Dieses Gewerbeobjekt bietet Ihnen Einnahmequellen durch das Vermietung von Zimmer bzw. Apartment.

Im Herzen von Hainburg gelegen, besticht das Hotel durch seine zentrale Lage am Hauptplatz und ist damit die perfekte Wahl für Freizeit- und Geschäftsreisende.

Das Haus verfügt über 20 Fremdenzimmer, einen Restaurantbereich, 3 kleine Säle, die zusammenlegbar sind, einen großen Festsaal und einen Innenhof der als Gastgarten zu nutzen ist

Das Hotel bietet eine Auswahl an komfortablen Zimmern, die alle darauf ausgelegt sind, einen ruhigen und entspannenden Aufenthalt zu gewährleisten. 

Das Hotel verfügt über Parkmöglichkeiten, die sicherstellen, dass die Gäste problemlos Zugang zu ihren Fahrzeugen haben

LAGE

Die Stadt Hainburg liegt an der Donau [https://de.wikipedia.org/wiki/Donau] zwischen Wien [https://de.wikipedia.org/wiki/Wien] und Bratislava [https://de.wikipedia.org/wiki/Bratislava] im Industrieviertel [https://de.wikipedia.org/wiki/Industrieviertel] in Niederösterreich. Im Nordosten der Stadt bildet die Donau die Grenze zur slowakischen [https://de.wikipedia.org/wiki/Slowakei] Hauptstadt Bratislava (Stadtteil Devín [https://de.wikipedia.org/wiki/Dev%C3%ADn], welcher an die Jägerhaussiedlung grenzt).

KULTUR UND SEHENSWÜRDIGKEITEN

* Stadtbefestigung Hainburg an der Donau [https://de.wikipedia.org/wiki/Stadtbefestigung_Hainburg_an_der_Donau]
* Katholische Stadtpfarrkirche [https://de.wikipedia.org/wiki/Pfarrkirche_Hainburg_an_der_Donau] hl. Philippus und Jakobus
* Evangelische Martin-Luther-Kirche [https://de.wikipedia.org/wiki/Martin-Luther-Kirche_(Hainburg_an_der_Donau)]
* Burganlage am Schlossberg [https://de.wikipedia.org/wiki/Heimenburg]: Regionales Tourismusportal
* Wienertor [https://de.wikipedia.org/wiki/Wienertor]:(Wienertormuseum [https://www.donau.com/de/donau-niederoesterreich/imx/ausflug-freizeit/museum-wienertor/484680123da24c5b03a741d72ec643d5/])  - Regionales Tourismusportal
* Heimenburg [https://de.wikipedia.org/wiki/Heimenburg]
* Nationalpark Donau-Auen [https://de.wikipedia.org/wiki/Nationalpark_Donau-Auen]
* Wasserturm (Götzenturm) [https://www.donau.com/de/roemerland-carnuntum-marchfeld/imx/ausflug-freizeit/der-wasserturm/e30b7b356921629ae2dc8079dbed134b/]  - Regionales Tourismusportal
* Hundsheimer Berg [https://de.wikipedia.org/wiki/Hundsheimer_Berg]
* Braunsberg [https://de.wikipedia.org/wiki/Braunsberg_(Hundsheimer_Berge)]: mit Aussichtsstraße und keltischer [https://de.wikipedia.org/wiki/Kelten] Wallburg aus dem 2. Jahrhundert v. Chr.
* Kulturfabrik Hainburg [https://de.wikipedia.org/wiki/Kulturfabrik_Hainburg]: Die Kulturfabrik Hainburg ist ein Ausstellungszentrum und ein archäologisches [https://de.wikipedia.org/wiki/Arch%C3%A4ologie] Depot in Hainburg an der Donau [https://de.wikipedia.org/wiki/Hainburg_an_der_Donau] in Niederösterreich [https://de.wikipedia.org/wiki/Nieder%C3%B6sterreich].

WANDERWEGE

Hainburg ist Ausgangspunkt des Zentralalpenwegs [https://de.wikipedia.org/wiki/Zentralalpenweg] 02, eines österreichischen Weitwanderwegs, der von hier nach Feldkirch [https://de.wikipedia.org/wiki/Feldkirch] in Vorarlberg führt. Weiters führt der Ostösterreichische Grenzlandweg 07 [https://de.wikipedia.org/wiki/Ost%C3%B6sterreichischer_Grenzlandweg] vom Nebelstein [https://de.wikipedia.org/wiki/Nebelstein] im Waldviertel [https://de.wikipedia.org/wiki/Waldviertel] nach Bad Radkersburg [https://de.wikipedia.org/wiki/Bad_Radkersburg] durch die Gemeinde.

ÖFFENTLICHE EINRICHTUNGEN

In der Gemeinde gibt es drei Kindergärten [https://de.wikipedia.org/wiki/Kindergarten],[8] [https://de.wikipedia.org/wiki/Hainburg_an_der_Donau#cite_note-8] eine Volksschule [https://de.wikipedia.org/wiki/Volksschule_in_%C3%96sterreich] und eine Neue Mittelschule [https://de.wikipedia.org/wiki/Neue_Mittelschule].[9] [https://de.wikipedia.org/wiki/Hainburg_an_der_Donau#cite_note-9]

VERKEHR

Der Ort verfügt über drei Bahnhöfe: Hainburg Kulturfabrik (ehemaliger Frachtenbahnhof), Hainburg Personenbahnhof sowie Hainburg Ungartor. Die Stationen werden primär von Zügen der Linie S7 der S-Bahn Wien [https://de.wikipedia.org/wiki/S-Bahn_Wien] sowie von der Linie REX 7 im Stundentakt bedient. Weiteres sind mehrere Bushaltestellen vorhanden, die primär vom Postbus [https://de.wikipedia.org/wiki/%C3%96sterreichische_Postbus_AG] bedient werden.

Preis und Detailinformation:

Kaufpreis: 1.400.000.00 EUR 

Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 4% Grunderwerbssteuer (Kroatien), Vermittlungsprovision 3% +20% UST

Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage.

Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Wohnfläche: 1.163,00 m², Nutzfläche: 1.200,00 m², Bundesland: Niederösterreich Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant