Wohnung zum Kauf 15.000 € 2 Zimmer 40,7 m² Jößnitzer Straße 78 Preißelpöhl Plauen 08525

Wohnung zum Kauf
15000 €
369 €/m²
2 Zimmer • 40,7 m²

Vermietete Eigentumswohnung

Denkmalgeschütztes, attraktives Wohn-/Geschäftshaus mit 24 Einheiten. Baujahr ca. 1906. Beheizung über Gaszentralheizung. Die Fassade verfügt über zahlreiche Zierelemente. Straßenseitig befinden sich Kastenerker, die sich mittig über drei Geschosse erstrecken. Im Objekt sind noch Details aus der Erbauungszeit erhalten. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich augenscheinlich in einem ordentlichen Unterhaltungszustand. Lage im Sanierungsgebiet Die Eigentumswohnung Nr. 3 liegt im 1. Obergeschoss Mitte und besteht aus Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer nebst Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, Flur und gefliestem Duschbad. Der Wohnung ist die Abstellfläche Nr. 3 auf dem Spitzboden zugeordnet.

Merkmale

Bad mit Dusche

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1906
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

15000 €

368,73 €/m²

Hausgeld

210 €

Provision für Käufer

*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Geschätzte Gesamtkosten

16.660 €1

Kaufpreis

15.000 €

Kaufnebenkosten

1.660 €

Notarkosten (1,5%)

225 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

825 €

Provision für Käufer (3,57%)

535 €

Grundbucheintrag (0,5%)

75 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Jößnitzer Straße 78, Preißelpöhl, Plauen (08525)

Sachsen. Die Hochschulstadt Plauen liegt im landschaftlich reizvollen Vogtland, zwischen den Naherholungsgebieten der Talsperren Pöhl und Pirk sowie nahe der Landesgrenzen zu Bayern und Thüringen. Die Nähe zur A 72 in ca. 6 km (AS Plauen-Ost) und zur A 9 in ca. 30 km (AS Schleiz) sowie mehrere Gewerbegebiete machen die Stadt als Wirtschaftsstandort attraktiv, u. a. mit namhaften Automobilzulieferern. Die B 173 und B 92 durchqueren das Stadtgebiet. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Preißelpöhl, im Kreuzungsbereich Jößnitzer Straße / Martin-Luther-Straße, ca. 1 km nördlich vom Stadtkern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und eine Haltestelle des ÖPNV befinden sich in der näheren Umgebung. Das Umfeld ist durch Mehrfamilienhäuser in geschlossener Bauweise geprägt.

Weitere Informationen

Sonstiges Mindestgebot (Auktionslimit) € 15.000,–* *zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis. Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld ist der Höhe nach gestaffelt und beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer: • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) bis € 19.999,- 17,85 % • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 20.000,- bis € 49.999,- 11,90 % • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 50.000,- bis € 99.999,- 9,52 % • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) ab € 100.000,- 7,14 %. Das Objekt wird im Rahmen unserer Frühjahrs-Auktion am Donnerstag, den 26. März 2026, ab 12.00 Uhr im Auftrag des Eigentümers versteigert. VERSTEIGERUNGSORT: MOA Hotel Berlin, Stephanstraße 41 in 10559 Berlin Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann. Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an. Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich. Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder als registrierter Kunde auch auf unserer Homepage über das Internet abgeben. Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext. Direkt zum Objekt https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D26-01-021.html?cHash=0ff7e161606b97051276e7f66546a86c

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Über den Anbieter

Deutsche Grundstücksauktionen AGMaklerbüro

Kurfürstendamm 65, 10707 Berlin

Partnerschaft

Herr Carsten WohlersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n8kx5k

Referenznummer: D26-01-021

Deutsche Grundstücksauktionen AG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

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