Gewerbefläche in Beckingen/Oppen - Gastro/Büro/Ausstellung/Einzelhandel -163 m² Nutzfl. - Parkplätze
Herzlich willkommen im schönen Oppen im Haustadter Tal,
wir freuen uns, Ihnen in zentraler Lage ein vielfältig nutzbare Gewerbefläche mit einer Größe von 163 m² Nutzfläche anbieten zu können.
Das Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1953 erbauten Hauses und wurde erst im Jahre 2024 zuletzt renoviert.
Die Fläche wurde bisher ausschließlich gastronomisch genutzt, dank der flexiblen Aufteilung ist jedoch eine Umnutzung zu Wohnraum, Einzelhandels-, oder Büro- oder Ausstellungsflächen ohne großen Aufwand realisierbar.
Hinter der Eingangstür empfängt uns der große Gastraum mit Nebenraum und zentraler Theke. Hinter der Theke befindet sich die Küche und ein weiterer Lager- oder Vorbereitungsraum. Eine Treppe führt uns wenige Stufen hinab zu den erst vor 8 Jahren erneuerten WC-Anlagen. Ein weiterer kleinerer Nebenraum ist ebenfalls mit einer Theke ausgestattet und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist fast vollständig unterkellert . Auf dieser Ebene befindet sich der Heizungskeller sowie weitere (Lager-)Räume.
Vor und neben dem Haus befinden sich mehrere KFZ-Stellplätze.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins. Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
ACHTUNG: Aktuell bieten wir das gesamte Objekt (Gewerbefläche und 2 Wohnungen) auch zum Verkauf an... sprechen Sie uns gerne darauf an.
Merkmale
frei ab sofort
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum
Aufteilung:
Gewerbefläche im Erdgeschoss, 163 m² Nutzfläche - Gastraum - 2 Nebenzimmer - Küche - Lagerraum - WC-Anlage
Kellergeschoss: - Heizungskeller - Lager- oder Hobbyräume
Sonstiges: - KFZ-Stellplätze vor dem Haus - KFZ-Stellplätze neben dem Haus
ACHTUNG: Aktuell bieten wir das gesamte Objekt (Gewerbefläche und 2 Wohnungen) auch zum Verkauf an... sprechen Sie uns gerne darauf an.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Kaltmiete
1.000 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR
Lage
Oppen, Beckingen (66701)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie steht in zentraler Lage nahe des Ortskern von Oppen, dem direkten Nachbarort von Reimsbach.
Die sonnige und ruhige Lage im oberen Haustadter Tal hat dazu geführt, dass sich Reimsbach in den letzten Jahren zu einem kleinen Zentrum entwickelt hat.
Viele schmucke, kleine Geschäfte haben sich hier etabliert und sichern die Nahversorgung.
Eine Grundschule und einen Kindergarten sind ebenso vorhanden wie Ärzte und eine Apotheke, diverse Restaurants und gute Einkaufsmöglichkeiten.
Die größeren Zentren Losheim und Merzig, mit weiterführenden Schulen, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und Fachärzten sind lediglich jeweils 10 Minuten entfernt.
In Merzig besteht auch ein Autobahnanschluss an die A8 in die Richtungen Luxemburg und Saarlouis/Saarbrücken, bzw. Neunkirchen.
