Nähe Habermannsee/ Attraktives Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Erweiterungspotenzial
In begehrter und naturnaher Lage, unweit des idyllischen Habermannsees, präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Anwesen überzeugt durch ein weitläufiges Grundstück mit Teilungsmöglichkeit sowie zusätzlichem Bebauungspotenzial für ein weiteres Wohnhaus - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Bauherren mit Zukunftsplänen.
Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 300 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, großzügige Wohnbereiche.
Merkmale
Bezug: keine angabe
1.350 m² Grundstück
Ausstattung & Highlights
- ca. 300 m² Wohn-/Nutzfläche
- 5 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 Balkone
- sonnige Terrasse
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Teilunterkellert
- Gaszentralheizung
- Garage für 2 Autos
- Großzügiges Grundstück
- Grundstück teilbar
- Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Hauses
*Die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der Grundstücksgröße und Teilbarkeit besteht zudem die Option einer weiteren Bebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1995
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
3.833,33 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% inkl.MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.283.055 €1
Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufnebenkosten
133.055 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
69.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
41.055 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mahlsdorf, Berlin (12623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Habermannsee. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer hohen Lebensqualität.
Der nahegelegene See sowie umliegende Grünflächen bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Jogging oder Radfahren. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in komfortabler Reichweite.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel (ÖPNV) sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Lage und hervorragendes Entwicklungspotenzial. Ob als komfortables Familiendomizil, Mehrgenerationenlösung oder Investitionsobjekt mit zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.
*Energieausweis in Vorbereitung!
Weiteres auf Anfrage!
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin
