Diese Eigentumswohnung befindet sich in Ortsrandlage von Leutkirch und verfügt über eine klassische, funktionale Raumaufteilung. Die Einheit ist aktuell vermietet und umfasst zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung.
Der Grundriss ist klar strukturiert: Vom Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und ermöglichen den Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum sinnvoll ergänzt. Das Schlafzimmer ist separat angeordnet und bietet gute Stellmöglichkeiten für Mobiliar. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, Waschbecken und WC ausgestattet und entspricht dem baujahrstypischen Standard.
Ergänzend stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Nebenräume wie Wasch-, Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Fenster, Wand- und Bodenbeläge entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard, bieten jedoch die Möglichkeit, die Einheit im Rahmen einer Modernisierung nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
- TG-Stellplatz (zzgl. 15.000 €) - Abstellraum ca. 5 m² - abschließbares Kellerabteil - Fußbodenheizung in allen Räumen - Terrasse - Personenaufzug
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
2.636,36 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
160.326 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
15.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leutkirch, Leutkirch im Allgäu (88299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, umgeben von weiteren Ein- und Mehrfamilienhäusern, in einer Siedlung am Leutkircher Ortsrand
Ein Supermarkt und der nächste Kindergarten befinden sich jeweils in nächster Nähe. Ebenso gelangt man mit der nahe gelegenen Busanbindungen innerhalb von wenigen Minuten zum Leutkircher Stadtzentrum wo verschiedenste (Fach-) Ärzte, alle wichtigen Behörden und die verschiedensten Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig sind. Das breitgefächerte Schulangebot reicht von der Grundschule über eine Werkrealschule, Realschule und Gymnasium bis hin zur beruflichen Schule. Alle Schulen sind bequem mit dem Stadtbus zu erreichen.
Naherholung bietet der nahegelegene Repsweiher, welcher an den heißen Sommertagen zu einer Abkühlung einlädt. In der Übergangszeit bieten die nahgelegen Waldwege vielseitige Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Fahrradfahren.
Mit der neu ausgebauten SĂĽdbahn zwischen Lindau und MĂĽnchen gelangen Sie in unter 1,5 Stunden direkt ins Herzen von MĂĽnchen. Die Autobahnauffahrt auf die A96 ist nur rund 8 Minuten entfernt und verbindet Sie in die eine Richtung mit dem Bodenseeraum und Ă–sterreich, in die andere Richtung haben Sie eine Anbindung in Richtung Memmingen, Stuttgart und MĂĽnchen.
Dank des Allgäu Airports in Memmingen (30 km) rücken auch Ihre Traum-Urlaubsziele in greifbare Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Igel & Kaufmann GmbH fällig wird.
Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben beruhen auf uns zur VerfĂĽgung gestellten Informationen. Irrtum und Ă„nderungen vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
