Flexibles Zweifamilienhaus in Sprockhövel - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Dieses projektiertes Zweifamilienhaus in Sprockhövel bietet Ihnen mit 8 Zimmern auf 263 m² Wohnfläche und zwei Etagen viel Raum für die ganze Familie oder generationenübergreifendes Wohnen. Sechs komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen eine ideale Raumaufteilung für individuelle Bedürfnisse. Das großzügige 641 m² große Grundstück erlaubt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant, sodass Sie ein maßgeschneidertes Zuhause erhalten, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Der gehobene Ausstattungsstandard garantiert ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Das Projekt verfolgt ein nachhaltiges Baukonzept: Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für umweltschonende und kostensparende Beheizung, während der KFW55-Standard eine hervorragende Energieeffizienz sicherstellt. Dies trägt zu einem angenehmen Raumklima und niedrigen Nebenkosten bei.
Das Baukonzept überzeugt durch Flexibilität und Komfort. Sie können den Innenausbau individuell gestalten und somit Ihre persönlichen Vorstellungen optimal umsetzen - unterstützt von professionellen allkauf-Dienstleistungspaketen, die Ihnen je nach Wunsch verschiedene Ausbauoptionen vom Komplettservice bis zur Eigenleistung bieten. So erhalten Sie Ihr Traumhaus mit maximaler Sicherheit, kurzer Lieferzeit und garantierter Fertigstellung.
Merkmale
641 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Zweifamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige und effiziente Beheizung, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren. Die luftdichte Holzrahmenbauweise sorgt für hervorragende Dämmung und ein gesundes Raumklima. Echtholztreppen, Bodenbeläge und Tapeten sind im Basispreis enthalten, ebenso wie ein umfassendes Haustechnikpaket und detaillierte Ausbauanleitungen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Zusätzlich profitieren Sie von der Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie einer Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
562569 €562.569 €
2.139,05 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
630.472 €1
Kaufpreis
562.569 €
Kaufnebenkosten
67.903 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.439 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.567 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.084 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.813 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obersprockhövel, Sprockhövel (45549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen und dabei Kosten zu sparen - ein Vorteil, der durch sogenannte Muskelhypotheken bei der Finanzierung anerkannt wird. Wir bieten drei Dienstleistungspakete: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, sodass Sie genau die Unterstützung erhalten, die Sie wünschen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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