Wohnung zum Kauf

449000 €449.000 €

4.359 €/m²

3 Zimmer  •  103 m²  •  1. Geschoss

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Schönberg, Kronberg im Taunus (61476)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Inmitten einer über 6.000 m² großen, parkähnlichen Wohnanlage in begehrter Lage von Kronberg-Schönberg befindet sich diese hochwertig sanierte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen und verbindet stilvolles Wohnen mit einer naturnahen Umgebung.

Der über 30 m² große Wohn- und Essbereich sowie beide Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und ermöglichen den Zugang zu einer großzügigen Loggia mit einer Fläche von rund 10 m². Der Balkon ist mit einem Sichtschutz aus satiniertem Glas und Edelstahl ausgestattet und bietet mit einer elektrischen Markise einen geschützten Rückzugsort mit herrlichem Blick in die gepflegte Gartenanlage. Die Wohnung ist mit einer großzügigen Einbauküche ausgestattet.

Die Wohnung wurde im Zeitraum von 2010 bis 2013 umfassend modernisiert. Im Rahmen dieser Sanierung wurden unter anderem neue 3-fach verglaste Kunststofffenster, moderne Heizkörper, hochwertige Sanitäranlagen und neue Böden eingebaut bzw. verlegt. Besonders hervorzuheben sind die individuell angefertigten Innentüren aus satiniertem Glas, die dem Wohnambiente eine elegante Note verleihen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine separate Dusche und eine einzigartige Holzbadewanne. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Des weiteren gibt es ein Gäste-WC. Die Deckenhöhe von etwa 2,64 Metern verleiht der Wohnung zusätzlich ein großzügiges Raumgefühl.

Ein rund 12 m² großer Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Gesamtpaket perfekt ab. Die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums, ein Fahrradkeller sowie ein festangestellter Hausmeisterservice bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Gebäude selbst wurde in den Jahren 2018 und 2020 aufwendig an der Fassade inklusive der Balkone saniert.

Diese besondere Immobilie vereint ruhiges Wohnen inmitten einer großzügigen Grünanlage mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Stil, Komfort und eine exzellente Lage legen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z. B. Bestätigung des Objekt-Exposés oder Abschluss eines Suchkundenvertrages).

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage (§§ 656a ff. BGB), die seit dem 23.12.2020 gelten. Demnach beträgt die Courtage für Käufer und Verkäufer regelmäßig jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer und ist mit Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Änderung des Umsatzsteuersatzes.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges - Anfragen bitte nur schriftlich.
- Besichtigungen sind flexibel nach Absprache möglich.
- Übergabe ist nach Vereinbarung möglich.
- Einbauküche vorhanden.

HINWEIS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen bzw. von Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Alle durch Panthera Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, 5 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 24.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.0, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.27