Exklusive Bürofläche in Stadtvilla – 187 m² mit Parkett, Terrasse & Balkon in Bestlage Maxfeld
Diese außergewöhnliche Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer repräsentativen Stadtvilla in Nürnberg-Maxfeld.
Die Einheit bietet ca. 187 m² Nutzfläche und verbindet historischen Charme mit modernem Design.
Hervorzuheben sind das hochwertige Fischgrätparkett, große Fenster mit viel Tageslicht, eine Terrasse, zwei Balkone, mehrere Einzel- und Teambüros, ein einladender Empfangs- bzw. Loungebereich sowie eine moderne Teeküche und zwei WC-Einheiten.
Die Fläche eignet sich perfekt für:
- Kreativ- & Werbeagenturen
- Unternehmensberatungen
- Start-ups & Tech-Unternehmen
- Coaching, Therapie, Schulung & Bildung
Die Grundrisse erlauben flexible Nutzung: Einzelbüros, Großraumbüros, Besprechungsräume oder Co-Working-Konzept.
Merkmale
frei ab sofort
Balkon
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Holz
Ausstattung:
- Hochwertiger Echtholz-Fischgrätparkett
- Hohe Decken & historische Stadtvilla
- Terrasse & Balkon
- Helle Räume mit Süd- und Ostlage
- Moderne Teeküche
- Zwei WC-Einheiten
- Teilweise Glastrennwände
- LED-Spot- und Schienensystem-Beleuchtung
- Datenverkabelung & ausreichend Steckdosen
- Großzügiger Eingangs- und Empfangsbereich
- Hochwertige Nachbarschaft
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Gärten h d Veste, Nürnberg (90408)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im Stadtteil Maxfeld, angrenzend an „Gärten hinter der Veste“.
Der Stadtteil gehört zu den beliebtesten Wohn- und Arbeitslagen in Nürnberg.
Vorteile der Lage:
- U-Bahn Rathenauplatz fußläufig erreichbar
- Straßenbahn & Bus in unmittelbarer Nähe
- 5 Minuten zur Innenstadt
- 10 Minuten zum Hauptbahnhof
- Parkmöglichkeiten entlang der Straße und in der Nachbarschaft
- Viel Grün, ruhige gehobene Lage, repräsentatives Umfeld
