Stil trifft Lebensqualität - Exklusives Designerhaus mit Wohlfühlfaktor
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem modernen Einfamilienhaus, das durch klare Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept überzeugt. Dieses Objekt vereint zeitlose Eleganz mit hohem Wohnkomfort und schafft ein stilvolles Ambiente für anspruchsvolles Wohnen.
Bereits von außen besticht die Immobilie durch ihre moderne Linienführung und die freundliche Fassadengestaltung. Das Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet durch die Einfriedung ein angenehmes Maß an Privatsphäre.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterflächen sorgen für ein offenes Raumgefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Der integrierte Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein.
Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss überzeugen helle Räume mit besonderen architektonischen Details und einem angenehmen Wohngefühl.
Merkmale
506 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und modernes Parkett-/Laminatdesign) Große Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und moderner Sanitärausstattung Zusätzliche, flexibel nutzbare Räume (z. B. Büro, Gäste- oder Kinderzimmer) Dachflächenfenster für helle Räume im Obergeschoss Sonnige Terrasse mit Gartenbereich Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten Gepflegtes, eingefriedetes Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
1039000 €1.039.000 €
5.093,14 €/m²
Provision für Käufer
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.159.212 €1
Kaufpreis
1.039.000 €
Kaufnebenkosten
120.212 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.585 €
Grunderwerbsteuer (6%)
62.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
37.092 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rudow, Berlin (12357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und ein hohes Maß an Lebensqualität aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an überregionale Straßenverbindungen ist gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Städte bequem erreichbar sind.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 312,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Weitere Services
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Über den Anbieter
Gewerblicher Anbieter
Partnerschaft
Herr Herr KEY & CASTLE GmbHDein Kontakt
Online-ID: 26T4BBICXZTR
Referenznummer: SP-02
KEY & CASTLE GmbH
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