Handwerkerhaus mit großer Wohnfläche und integrierter Garage
Entdecken Sie dieses einzigartige Haus mit großem Potenzial in Amberg. Dieses zum Kauf stehende Objekt bietet 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von 300 m² und liegt auf einem 363 m² großen Grundstück.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und verfügt über eine einfache Ausstattung. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu modernisieren.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehört die integrierte Garage, die zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Lage in Amberg verspricht eine gute Infrastruktur und eine lebendige Nachbarschaft.
Nutzen Sie diese Chance, um ein Haus nach Ihren Wünschen zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!
Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung wünschen zögern sie nicht und rufen Sie unter +49 151 286 052 35
Da keine Beheizung stattfindet, entfällt die gesetzliche Pflicht, einen Energieausweis zu erstellen und vorzulegen.
Merkmale
Bezug: Sofort
200 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
566,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Ust Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
185.419 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
15.419 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amberg (92224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Amberg! Dieses attraktive Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Ambergs, wo historischer Charme auf modernen Komfort trifft.
Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten von der malerischen Altstadt entfernt, die mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und der beeindruckenden Architektur beeindruckt. Hier genießen Sie eine Vielzahl von Boutiquen, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die Amberg zu einem beliebten Wohnort machen.
Die Umgebung ist ruhig und dennoch zentral. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie schnell und bequem in andere Teile der Stadt oder in die umliegenden Regionen gelangen können. Schulen, Kindergärten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Genießen Sie die Vorzüge des nahegelegenen Naturparks Oberpfälzer Wald, der ideale Ausflugsziele für Wander- und Radtouren bietet. Die idyllischen Flussufer der Vils laden zu entspannten Spaziergängen ein und sorgen für eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Dieser Standort vereint somit das Beste aus beiden Welten: Stadtleben mit all seinen Annehmlichkeiten und die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser erstklassigen Lage Ihr neues Zuhause zu finden!
