Villa zum Kauf

473340 €473.340 €

2.988 €/m²

2 Zimmer  •  158,4 m²  •  514 m² Grundstück

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Marienberg, Übach-Palenberg (52531)

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Attraktives Wohnen in bester Lage von Übach-Palenberg - Lebensqualität zwischen Natur und urbanem Komfort
Willkommen in einer der gefragtesten Wohnlagen von Übach-Palenberg! Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihr attraktives Wohnumfeld, sondern vor allem durch die hervorragende Kombination aus ruhiger Nachbarschaft, naturnahem Wohnen und optimaler Infrastruktur.
Übach-Palenberg liegt im Kreis Heinsberg, unmittelbar an der niederländischen Grenze, und bietet eine ideale Anbindung an die Städte Aachen, Heinsberg und Geilenkirchen. Über die nahegelegene Autobahn A46 sowie den Bahnhof Übach-Palenberg mit direkter Anbindung Richtung Aachen und Mönchengladbach sind Sie sowohl beruflich als auch privat flexibel unterwegs.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, gepflegte Wohnstruktur aus - ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleister sind schnell erreichbar.
Freizeit und Erholung kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Naherholungspark Wurmtal mit seinen Spazier- und Radwegen ist nur wenige Autominuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein. Sportvereine, Spielplätze sowie kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein.
Genießen Sie den besonderen Charme einer Stadt, die ländliche Idylle mit städtischen Annehmlichkeiten verbindet - ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Hier wohnen Sie naturnah, familienfreundlich und gleichzeitig stadtnah.
So vereint dieser Standort ruhiges, naturnahes Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit - ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die ihr Zuhause als stilvollen Rückzugsort schätzen.
Eine Lage, die überzeugt - überzeugen Sie sich selbst!