RESERVIERT! Liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus mit Keller und Garage
In einem ruhigen Wohngebiet von Stade, zwischen den Stadtteilen Sachsenviertel und Ottenbeck, befindet sich dieses modernisierte Einfamilienhaus mit Garage. Das Haus wurde im Jahre 1965 gebaut und 1975 durch einen Anbau erweitert. Vor einigen Jahren wurde das Haus dann durch den jetzigen Eigentümer großteils modernisiert und geschmackvoll eingerichtet.
Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und verfügt über einen ca. 50 m² großen Keller. Hier befinden sich mehrere Abstellräume, ein Hauswirtschaftsraum und die im Jahre 2013 erneuerte Gasheizung. Die Leitungen für eine PV-Anlage wurden bereits verlegt und müssen nur noch angeschlossen werden. Das Haus ist bereits an das Glasfasersetz angeschlossen.
Im Erdgeschoss verteilt sich wie folgt: eine großzügige Eingangsdiele mit Garderobe, ein neu gestaltetes Gäste-WC, eine geräumige Küche mit moderner Einbauküche inkl. E-Geräte (von hier aus Terrassenzugang), ein großes Wohn-/Esszimmer mit kleinem Office-Bereich. Im Anbau des Erdgeschosses befindet sich das Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie ein Masterbad mit begehbarer Dusche. Das gesamte Geschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Dachgeschoss verteilt sich auf ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein schickes Tageslichtbad mit Eckwanne. Hier sind ebenfalls alle Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Garten ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche angelegt. Die Auffahrt ist großzügig gepflastert und bietet Stellmöglichkeiten für mehrere Pkw oder sogar fürs Wohnmobil. Zusätzlich befindet sich neben dem Haus ein massives Nebengebäude mit einer Garage.
Ein tollen Haus mit vielen Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
652 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
- moderne Einbauküche mit Markengeräten - emissionsarme Gasheizung mit Fußbodenheizung - gute und großzügige Raumaufteilung - geschmackvolle Innenausstattung (Fliesen und Vinylboden) - neue Kunststoff-Isofenster, teilweise mit el. Rolläden - 2 vollwertige Bäder und zusätzliches Gäste WC - großer Kellerbereich mit viel Platz und separatem Außeneingang - schönes Grundstück mit West-Ausrichtung - Nebengebäude mit Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
3.208,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
425.694 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
40.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stade (21680)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Wohnlage in einem kleinen Wohngebiet zwischen Sachsenviertel und Ottenbeck
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
