Großzügiger Bungalow mit Weitblick & Einliegerwohnung!
Dieser klassische Bungalow vereint alles, was diese Architekturära so begehrt macht:
Lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter Grundriss und das Wohnen auf einer Ebene. Ob als Mehrgenerationenhaus, Home-Office-Paradies oder zur Teilvermietung - dieses Objekt passt sich Ihren Lebensplänen an.
Herzstück der ca. 120 qm großen Hauptwohnung ist der weitläufige Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, der durch die Küche noch erweitert werden könnte. Die bauzeittypischen großen Fensterfronten holen die Natur direkt ins Wohnzimmer und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die einen weiten Blick in die Umgebung bietet. Die 3 Schlafzimmer sind klug vom Wohnbereich getrennt, was maximale Privatsphäre garantiert.
Die Einliegerwohnung ist weit mehr als eine Souterrain-Wohnung. Dank der Hanglage verfügt sie über große Fenster und einen eigenen Hauseingang. Sie eignet sich perfekt für erwachsene Kinder, Gäste oder als vermietbare Einheit zur Refinanzierung. Ein besonderer Pluspunkt: Der Garten lässt sich so aufteilen, dass sowohl die Haupt- als auch die Einliegerwohnung einen eigenen, privaten Außenbereich erhalten. Eine großzügige Garage und Abstellräume im Keller runden das Platzangebot ab.
Das Objekt ist das Richtige für Individualisten, die kreative Renovierungsideen verwirklichen wollen.
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
649.000 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
59.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.500 €
Provision für Käufer (3%)
17.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Willsbach, Obersulm (74182)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer begehrten Wohnlage von Obersulm, einem charmanten Ort im Herzen des malerischen Weinsberger Tals. Hier verbindet sich idyllische Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
Gesundheitsversorgung: zahlreiche Ärzte und Apotheken gewährleisten eine umfangreiche medizinische Betreuung.
Bildung: alle Schulformen sind vor Ort vertreten, von der Grundschule bis zum Gymnasium. Zusätzlich sorgen mehrere Kindergärten für die optimale Betreuung Ihrer Kleinsten.
Einkaufsmöglichkeiten: ob Supermärkte, Discounter oder Fachgeschäfte - in Obersulm können Sie bequem alles einkaufen, was Sie brauchen
Zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Miteinander und für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Erleben Sie Natur pur am Breitenauer See, einem der schönsten Badeseen der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 190,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1971
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
