Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 27 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein stimmiges Wohnkonzept. Trotz ihrer kompakten Größe präsentiert sie sich als wahres Raumwunder und bietet ein behagliches Zuhause mit modernem Flair.
Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Die separate, raffiniert integrierte Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet dabei spürbar mehr Komfort sowie eine klare Trennung der Funktionsbereiche - ideal für den Alltag. Die gelungene Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit macht diese Einheit besonders attraktiv für Singles, Studierende oder Berufspendler.
Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit Badewanne, das entspannte Rückzugsmomente verspricht. Der integrierte Waschmaschinenanschluss unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Der gepflegte Laminatboden rundet das harmonische Gesamtbild ab und verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung.
Weitere Annehmlichkeiten wie ein Aufzug mit barrierefreiem Zugang, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Stressfreies Parken ist hier ebenso selbstverständlich wie kurze Wege innerhalb des Hauses.
Das ruhige und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus bildet den perfekten Rahmen für diese attraktive Immobilie, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage hervorragend eignet.
Merkmale
2. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Barrierefrei
- 1,5 immer - Helles Wohnzimmer - Offene Küche - Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil - Aufzug - Laminat - Gepflegtes, ruhiges Mehrfamilienhaus, Wohnung im 2. OG
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
129900 €129.900 €
4.811,11 €/m²
Provision für Käufer
4.76 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 4.76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
143.631 €1
Kaufpreis
129.900 €
Kaufnebenkosten
13.731 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.949 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.637 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ziegelhausen, Heidelberg (69118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heidelberg-Ziegelhausen liegt nordwestlich des Stadtzentrums von Heidelberg am linken Ufer des Neckars, rund 4-6 Kilometer vom Kern Heidelberg entfernt. Topographie: Das Gebiet erstreckt sich leicht hügelig entlang des Neckars, mit Blicken auf das Neckartal und teilweise auf die umliegenden Wälder der Odenwälder Vorländer. Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die A5/A647 in Richtung Norden und Süden; regelmäßig Buslinien nach Heidelberg-Zentrum und zum Hauptbahnhof; der Neckarüberweg (Straßenverkehrsverbindung) sorgt für direkte Verbindungen in die Altstadt. Naherholung/Umgebung: Großteils grün geprägt mit Wäldern und Wanderwegen, u. a. rund um den Heiligenberg und das E-Werk-Areal sowie Zugang zum Neckarufer. Infrastruktur: Lokale Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und Schulen in Ziegelhausen sowie in benachbarten Heidelberger Stadtteilen; kleinere Gewerbe- und Freizeiteinrichtungen vorhanden. Charakter: Gemütliches, familienfreundliches Viertel mit historischer Baukultur, teils dörflichem Flair, aber dennoch guter Anbindung an das Hochschul- und Stadtzentrum von Heidelberg.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1
