Kleines Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit idyllisch im Grünen
Das angebotene Haus überzeugt mit einer großen Werkstatt im Erdgeschoss und zwei vermieteten Wohnungen im 1. OG und Dachgeschoss.
Die Wohneinheiten sind jeweils 83 m² groß und werden seit 2000 und seit 2007 durch die derzeitigen Mieter bewohnt. Die Wohnungen erwirtschaften monatlich eine Kaltmiete von jeweils ca. 361€. Die Gewerbeeinheit wird vom Eigentümer selbst genutzt und kann danach an den Käufer übergeben werden.
Jede Wohneinheit verfügt über: - ein Wohnzimmer mit Parkett - ein Bad, raumhoch gefliest, mit Badewanne und Dusche - ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer - Küche und Flur, mit Laminat ausgestattet - zusätzlich bietet eine der beiden Wohneinheiten einen Kamin im Wohnzimmer. (Diese Wohneinheit wird durch eine Gasetagenheizung mit Wärme versorgt).
Das Haus wurde 1996 kernsaniert. Die Heizung und die Therme werden mit Gas betrieben. Zum Haus gehört eine biologische Kläranlage und es wird durch eine Eigenwasserversorgungsanlage mit Frischwasser versorgt.
Hier finden Sie viel Raum für Ihr eigenes Projekt oder um das Ensemble weiter zu vermieten.
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage
Merkmale
1.221 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
258000 €258.000 €
948,53 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
285.038 €1
Kaufpreis
258.000 €
Kaufnebenkosten
27.038 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.870 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.190 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.688 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenhennersdorf, Bad Gottleuba-Berggießhübel (01816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer ehemaligen Bahnstrecke in Bad Gottleuba-Berggießhübel im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Hier finden Sie malerische Landschaften in ruhiger und idyllischer Lage am Rande des schönen Erzgebirges. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Wandermöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Bushaltestelle ist in nur 190 m gut zu Fuß zu erreichen. Bis nach Pirna benötigen Sie mit dem Auto nur 10 Minuten. Ebenfalls in 10 Minuten sind Sie auf der Autobahn A17, die Sie mit Dresden und weiter entfernten Zielen verbindet.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
