Einzigartige Ruheoase! Skandinavischer Wohntraum im Grünen - liebevoll saniertes Einfamilienhaus
Willkommen an einem Ort, der sich nicht einfach nur wie ein Zuhause anfühlt, sondern wie eine kleine Auszeit im Alltag.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail im schwedischen Stil saniert und verbindet heute Gemütlichkeit mit naturnahem Wohnen auf besondere Weise.
Bereits beim Betreten des weitläufigen, rund 2.200m2 großen Grundstücks spürt man die außergewöhnliche Atmosphäre: Naturgewachsene Bäume, ein liebevoll angelegter Garten mit vielen kleinen Details und Ruckzugsorten, Teich, Terrassen und Sitzmöglichkeiten schaffen ein parkähnliches Ambiente voller Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Der Garten ist kaum einsehbar und grenzt direkt an Wiesen und Baumbestände. Ein prachtvolle Lage im Grünen, gelegen an der Peripherie eines Neubaugebiets, nach Südosten durch die Auen-Lage vermutlich unverbaubar.
Das Haus selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten und umfangreich sanierten Zustand. Die gedämmte Holzfassade (vor massivem Mauerstein) unterstreicht den skandinavischen Charakter ebenso wie die warmen, offenen und lichtdurchfluteten Wohnräume.
Der 2 geschossige Wintergarten eröffnet zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in den Garten und kann an kalten Tagen mit dem Kaminofen für gemütliche Stunden zusätzlich beheizt werden.Hochwertige Holzterrassen ergänzen die Wohlfühlatmosphäre des Hauses.
Der außergewöhnliche Garten wird zudem durch Highlights wie einer gemütlichen Grillkota, einem Hot Tub und einer Sauna ergänzt.
Die Lage ist perfekt für Naturliebhaber: Ländlich, ruhig und grün. Eingebettet in eine Umgebung aus Wiesen und Bäumen.
Merkmale
Bezug: Ca. März 2027
2.246 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizung aus 2017
D
Baujahr1932
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
1.722,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
422.850 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
43.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mottgers, Sinntal (36391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mottgers ist ein Ortsteil der Gemeinde Sinntal im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Der Ort liegt etwa 10,5 km südöstlich von Schlüchtern im Tal der Schmalen Sinn, landschaftlich reizvoll im Naturpark nordöstlicher Sandsteinspessart am direkten Übergang zur Rhön und hat etwa 700 Einwohner. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Jossa und Sterbfritz und liegen an der Bahnstrecke Flieden-Gemünden. Im Ort befindet sich das Werk eines Wohnwagenherstellers und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Tankstellen, Ärzte, Schule und Kindergarten befinden sich direkt im benachbarten Ort Sterbfritz (Entfernung 2-3 km). Das Staatsbad Brückenau ist ca. 11 km entfernt, die Anschlussstellen der A66 und A7 sind in knapp 15 Minuten zu erreichen. Weiterhin besteht eine gute Busanbindung des Ortes.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus wird voraussichtlich im März 2027 zur Übergabe an die neuen Eigentümer bereit stehen, nach Absprache eventuell auch früher.
Falls Ihnen bereits ein schriftlicher Finanzierungsnachweis vorliegt, steht einem zeitnahen Besichtigungstermin nichts mehr im Wege.
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr unsererseits kann hierfür nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023
