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Wohnung zum Kauf
260000 €260.000 €
3.867 €/m²
3 Zimmer • 75 m²
Kapitalanlage mit Zukunft! 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Stellplatz in Laufnähe zur Fußgängerzone in Ffm.-Höchst
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer kleinen Liegenschaft mit nur vier weiteren Parteien.
Alle Zimmer verteilen sich vom zentralen Flur aus. Zwischen zwei Zimmern können Sie wählen, welches Ihr Wohnzimmer und welches Ihr Schlafzimmer werden soll. Das dritte Zimmer bietet sich als kleines Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer an. Vervollständigt wird das Angebot durch ein Duschbad und einer Küche mit Zugang zur Terrasse.
Generell bietet die Wohnung einen praktischen Grundriss und aufgrund der altbauentsprechenden Deckenhöhe ein tolles Raumgefühl.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz im Innenhof, direkt vor der Terrasse.
Grade wurden die letzten Arbeiten der energetischen Dachsanierung im Gange. Die Kosten der Gemeinschaft von über €200.000,-- sind bereits beglichen.
Die Wohnung ist für €8.700/p.a. vermietet. Die gesetzliche Mieterhöhung kann vorgenommen werden. Der Mieter hat gerade die Wohnung auf seine Kosten umfangreich renoviert. Aus privaten Gründen möchte der Mieter keine Bilder veröffentlichen.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Stellplatz
Terrasse
Bad mit Dusche
- Hohe Decken - Terrasse - Fliesen - Laminat (Eigentum des Mieters) - PKW-Stellplatz - Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1910
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
3.866,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.700,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
290.082 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
30.082 €
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Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höchst, Frankfurt (65929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Lage zur Einkaufsmeile "Königsteiner Straße". Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Mit seinen über 16.000 Einwohnern liegt Höchst Frankfurter Westen. Bis heute hat Höchst dennoch seinen eigenen kleinstädtischen Charakter beibehalten. Besonders beliebt sind die zahlreichen Kulturdenkmäler wie zum Beispiel das Höchster Schloss, der Zollturm oder die Justiniuskirche Besonders sehenswert und für viele internationale Feste genutzt ist der Schlossplatz in der ebenso sehenswerten am Main gelegenen Altstadt, sowie das Mainufer unterhalb des Schlosses mit seiner Niddamündung.
Höchst verfügt über mehrere Kinderbetreuungsstätten, Schulen und ein umfangreiches Freizeitangebot mit über 60 Vereinen, was den Ort besonders für Familien interessant macht.
Der Höchster Bahnhof ist ein Knoten im Regionalverkehr mit zahlreichen Anbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Limburg. Mit dem öffentlichen Nahverkehrsnetz kommen Sie schnell in die umliegenden Stadtzentren und ins Umland. Der Autobahnanschluss an die A66 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Thomas Wellmann Selbstständiger Immobilienberater Rossertstraße 90 65795 Hattersheim am Main E-Mail: thomas-a.wellmann@db.com Telefon: 0162 3335999
Aufsichtsbehörde: Der Landrat des Main-Taunus-Kreises Allgemeine Landesverwaltung Internet: https://www.mtk.org Anschrift: Am Kreishaus 1-5, 65719 Hofheim
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
