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829000 €829.000 €

360 €/m²

2.301 m² Grundstück

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Tegernheim (93105)

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Tegernheim liegt malerisch am nördlichen Ufer der Donau, nur wenige Kilometer östlich von Regensburg in Bayern. Die Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, mit direktem Zugang zu wunderschönen Rad- und Wanderwegen entlang der Donau.
Dank der Nähe zu Regensburg - einer UNESCO-Welterbestadt - verbindet Tegernheim die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit der schnellen Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Wäldern und grünen Wiesen, was Tegernheim zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Gleichzeitig bietet die gute Verkehrsanbindung über die B8 und die A3 eine schnelle Verbindung nach München, Nürnberg oder Passau.
Ob Spaziergänge entlang der Donau, Ausflüge in den Bayerischen Wald oder die Nähe zur historischen Altstadt von Regensburg - Tegernheim vereint Lebensqualität, Natur und Stadtnähe auf perfekte Weise

Das Grundstück liegt an einem Südhang, eingebettet am Rand eines Landschaftsschutzgebietes. Von hier aus schweift der Blick weit bis in den Gäuboden hinein.
Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie in nur wenigen Minuten ob zu Fuß oder mit dem Rad oder Auto alles notwendige, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bushaltestelle oder Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen Kindergarten etc.
Die Sonne taucht den Ort in warmes, goldenes Licht, während am Abend ein spektakulärer Sonnenuntergang den Himmel in Rot- und Orangetöne verwandelt.
Hier, inmitten der Natur und mit atemberaubender Aussicht, könnte dein Traumhaus stehen - ein Ort, der Ruhe, Schönheit und Inspiration in perfekter Harmonie vereint.