Bestlage Kaulbachstraße - Bildschöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Jugendstil
Es handelt sich um eine bildschöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem wunderschönen Jugendstilensemble.
Ausstattung & Besonderheiten
- Begehrte Kaulbachstraße - eine kurze, äußerst charmante Straße mit zusammenhängender historischer Villenbebauung; derartige Wohnlagen kommen nur äußerst selten zum Verkauf
- Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohnambiente
- Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum
- Zwei gut geschnittene Zimmer
- Imposantes, repräsentatives Treppenhaus
- EinbaukĂĽche vorhanden
- Neuwertige, eigene Gasbrennwerttherme (Einbau: September 2025)
- Eigener PKW-Stellplatz zur Wohnung gehörend
- Zusätzliche Abstellkammer im Treppenhaus
- Tageslichtbad
- Sehr ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert (der weitläufige Bredower Forst befindet sich in direkter Nähe)
- Der beliebte "Feuri"-Spielplatz ist in nur 3 Minuten zu erreichen
u. v. m.
Das Wohngeld beträgt 116,71 €
Bezugsfrei ab dem 01.03.2026
Merkmale
Dachgeschoss
AuĂźen-Stellplatz
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Flur. Zusätzlich steht eine kleine, separate Kammer im Treppenhaus zur Verfügung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
4.646,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
357.503 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
38.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falkensee (14612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Falkensee - Stadt mit Charakter und Lebensqualität
Falkensee zählt heute über 46.000 Einwohner und hat sich dennoch den Charme vergangener Zeiten bewahrt. Die Nähe zu Berlin verleiht der Stadt einen urbanen Anstrich, doch setzt sie mit ihren weitläufigen Grünflächen, Seen und historischen Bauwerken ganz eigene Akzente. Der Immobilienmarkt ist hochwertig und vielfältig - vom stilvollen Gründerzeithaus bis zur modernen Architektenvilla ist alles vertreten.
Finkenkrug - Villenviertel mit Seele
Der westlich gelegene Ortsteil Finkenkrug gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Falkensees. Hier prägen charmante Villen aus der Gründerzeit und großzügige Gartengrundstücke das Bild. Einige der Grundstücke reichen sogar bis an den idyllischen Lindenweiher.
Wer die Nähe zur Hauptstadt sucht, aber gleichzeitig Wert auf Ruhe, Natur und stilvolles Wohnen legt, findet in Finkenkrug das perfekte Zuhause. Hier lässt sich ein echtes Familienparadies schaffen - citynah, grün und außergewöhnlich lebenswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.12.2035. Endenergieverbrauch beträgt 120.10 kwh/(m²*a).
Stichworte
Stellplatz vorhanden
