BLAU-WEISS Hausverwaltungen - Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf 599.500 € 2,5 Zimmer 73 m² 3. Geschoss frei ab sofort Putzbrunner Str. 9a Ramersdorf-Perlach München 81737

Wohnung zum Kauf
599500 €
8.212 €/m²
2,5 Zimmer • 73 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

Dachterrassenwohnung am Pfanzeltplatz - München Altperlach

Objektbeschreibung Mitten in Altperlach befindet sich diese wunderschöne Dachgeschosswohnung mit uneinsehbarer Dachterrasse in hervorragender Lage wo Ihr Auto gerne länger in der Garage sich ausruhen darf.

Die Wohnung befindet sich im sehr gepflegten Wohnpark Altperlach mit Aufzug was Ihnen eine hohe Sicherheit der Mobilität bietet. Raumaufteilung Wohnraum ca. 23,32 m² Wfl.
Schlafzimmer ca. 11,32 m² Wfl.
Kinderzimmer ca. 8,43 m² Wfl.
Küche / Essen ca. 8,78 m² Wfl.
Bad ca. 6,54 m² Wfl.
Flur ca. 7,45 m² Wfl.
Abstellfläche ca. 1 m² Wfl.
Dachterrasse Gesamt (16,39m²) anrechenbar anteilig 6,10 m² Wfl.
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Wohnfläche Gesamt 72,94 m² Wfl.

Merkmale

Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gartenmitbenutzung

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

599500 €

8.212,32 €/m²

Preis pro Stellplatz

24500 €

Hausgeld

378 €

Provision für Käufer

Der Käufer bezahlt gem. § 656 c BGB eine Provision von 1,78 % incl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis von insgesamt 624.000 Euro = 11107,20 Euro. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Geschätzte Gesamtkosten

643.145 €1

Kaufpreis

599.500 €

Kaufnebenkosten

43.645 €

Notarkosten (1,5%)

8.993 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.983 €

Provision für Käufer (1,78%)

10.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.998 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Putzbrunner Str. 9a, Ramersdorf-Perlach, München (81737)

Das Zentrum des Stadtteils Perlach liegt in Altperlach um den historischen Ortskern am Pfanzeltplatz. Hier ist das Dorf Perlach noch sichtbar mit den alten Bauernhäusern und der von 1730 erbauten Kirche St. Michael. Auch der hier entlanglaufende Hachinger Bach verleiht dem Platz eine besondere Atmosphäre. Das Ensemble steht größtenteils unter Denkmalschutz. Der Platz ist übrigens nach Martin Pfanzelt benannt, der von 1869 bis 1912 Pfarrer in Perlach war.

Sie finden um den Pfanzeltplatz herum die komplette Nahversorgung nebst Banken, Schulen, Kindergarten, Restaurants, Buslinien als auch Ärzte - Apotheken und einen Wochenmarkt jeden Samstag vormittags. Trotzdem sind Sie schnell auf der Autobahn oder mit der U Bahn in der Stadt unterwegs.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne besichtigen wir mit Ihnen nach telefonischer Absprache und freuen uns auf Sie. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister